>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Noorderhagen 9, Enschede 7511 EJ Enschede

7511 EJ Enschede huurprijs € 25.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een horecaruimte op de begane grond van totaal circa 155 m². Het geheel is gelegen in het stadscentrum van Enschede in het kernwinkel- en horecagebied aan de Noorderhagen 9 te Enschede. Het onderhavige object heeft een markante uitstraling en presenteert zich opvallend in de straat.
Het pand beschikt aan de achterzijde over een binnentuin met terras/patio. Er is tevens een...

Brochure

Download de brochure van Noorderhagen 9, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een horecaruimte op de begane grond van totaal circa 155 m². Het geheel is gelegen in het stadscentrum van Enschede in het kernwinkel- en horecagebied aan de Noorderhagen 9 te Enschede. Het onderhavige object heeft een markante uitstraling en presenteert zich opvallend in de straat.
Het pand beschikt aan de achterzijde over een binnentuin met terras/patio. Er is tevens een kelderruimte aanwezig van circa 30 m². Het object is voor meerdere soorten “horeca-invulling” geschikt en bevindt zich binnen het horeca concentratiegebied

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming volgens artikel 4 “Centrum” (zie bijlage). De horecaruimte is gelegen binnen het horecaconcentratiegebied.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 4953, groot 190 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 155 m² en is als volgt onderverdeeld:

De opslagruimte in de kelder is circa 30 m²
De horecaruimte op de begane grond is circa 95 m²
De keuken, opslag- en nevenruimte op de begane grond is circa 30 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd. Oplevering is nog in overleg te bepalen. Er zijn verschillende horeca faciliteiten en voorzieningen aanwezig die ter overname worden aangeboden.

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het hart van het Enschedese centrum en bevindt zich in het voetgangersgebied, dat ‘s ochtend per auto tot 11:00 uur bereikbaar is voor laad- en losactiviteiten. Op 2 minuten loopafstand bevinden zich het NS-treinstation en het busstation.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn met name lokale horecaondernemers gevestigd. Enkele horecazaken in de directe omgeving zijn: Restaurant ‘De Tropen’, Fellini, Happpy Italy Enschede, Coffee Fellows, Wok to Go en Café ‘Het Bolwerk’. De ‘Oude Markt’, het grote horecaplein van Enschede met haar gevarieerde aanbod, bevindt zich op ca. 200 meter loopafstand.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum van Enschede zijn goed te noemen. In de directe omgeving zijn de parkeergarages Irene, Stationsplein en Van Heekplein gelegen. Daarnaast zijn er voldoende parkeerterreinen (betaald).

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 25.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie horeca
Bouwjaar 1906
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Noorderhagen 9
Plaats Enschede
Land NL
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 155 m²
Verkoop vloer oppervlakte 155 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.