Verhuurd

Nijverheidstraat 11, Enschede 7511 JM Enschede

7511 JM Enschede huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Te huur een tweetal representatieve kantoorruimten, gesitueerd op de 1e verdieping en gelegen op een absolute toplocatie aan de Nijverheidstraat 11 te Enschede. In het onderhavige kantoorpand zijn onder andere gevestigd Adecco, Robert Muntel Financial Consultancy B.V. en dGB Earth Sciences.

Bestemmingsplan
‘’Binnenstad 2016’’ met als hoofdbestemming ‘’Kantoor’’ en als...

Brochure

Download de brochure van Nijverheidstraat 11, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te huur een tweetal representatieve kantoorruimten, gesitueerd op de 1e verdieping en gelegen op een absolute toplocatie aan de Nijverheidstraat 11 te Enschede. In het onderhavige kantoorpand zijn onder andere gevestigd Adecco, Robert Muntel Financial Consultancy B.V. en dGB Earth Sciences.

Bestemmingsplan
‘’Binnenstad 2016’’ met als hoofdbestemming ‘’Kantoor’’ en als functieaanduiding ‘’Dienstverlening’’ (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente: Enschede
Sectie : B
Nummer: 4612

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 52 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
1e etage kantoorkamer 2* ca. 52 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indien gewenst kan ruimte 6 (een gesloten vergaderruimte / spreekkamer van circa 15 m²) aanvullend beschikbaar
worden gesteld.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- LED verlichting in gehele pand.
- toiletgroep (recentelijk gerenoveerd) / gezamenlijk gebruik
- aparte douchegelegenheid / gezamenlijk gebruik
- klimaatbeheersing WTW (recentelijk gerenoveerd)
- patchkast-pantry v.v. vaatwasser en koelkast / gezamenlijk gebruik
- centrale opgang met eigen visual presentatie
- lift

Op de 3e verdieping bevindt zich een moderne en stijlvolle ontvangstruimte. Deze is op aanvraag beschikbaar. Beschikbaarheid en tijdstip in goed overleg te bepalen. Afhankelijk van de frequentie en gebruik nadere afspraken omtrent voorwaarden en condities.

Huurprijs
€ 110,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg nader overeen te komen (minimale huurperiode van 2 jaar).

Servicekosten
€ 30,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Onder de servicekosten vallen onder andere:
- gas, water en elektra (incl. vastrecht)
- schoonmaak algemene ruimte en buitenterrein
- glas- en gevelbewassing
- onderhoud en keuring technische en elektrische installaties
- groenvoorziening
- divers klein onderhoud
- administratiekosten ad. 5% van de servicekosten

Opzegtermijn
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is door haar centrale ligging gelegen naast het NS- en busstation uitstekend bereikbaar en beschikt over een fietsenstalling. Parkeren dient te geschieden op openbaar terrein. Hiervoor kan een parkeervergunning bij de gemeente Enschede worden aangevraagd. Diverse uitvalswegen, zoals de Westerval, de Zuiderval en de Hengelosestraat zijn binnen enkele minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimten zijn gelegen aan de Nijverheidstraat te Enschede op een toplocatie in het zakelijke stadshart. In de directe omgeving zijn de navolgende dienstverleners gevestigd, te weten: Adecco, Snelder Zijlstra Makelaars, Tempo Team, Young Capital en In Person.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op openbaar terrein, gesitueerd in de directe nabijheid van de kantoren. Voor een parkeervergunning kan een aanvraag bij de gemeente Enschede worden gedaan.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 1 weken geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1985
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nijverheidstraat 11
Plaats Enschede
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 52 m²
Oppervlakte in units vanaf 52 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen liftentoiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.