Nieuwstraat 84, Oldenzaal 7571 BM Oldenzaal

7571 BM Oldenzaal huurprijs € 1.950 p.m.

Omschrijving

Te huur een courante kantoorruimte gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Oldenzaal en gelegen aan de Nieuwstraat 84.

De kantoorruimte is zeer geschikt voor partijen in de (zakelijke) dienstverlening en is gesitueerd op de kruising van de Hengelosestraat, Nieuwstraat, Deurningerstraat en Tulpstraat, één van de drukste kruispunten van...

Brochure

Download de brochure van Nieuwstraat 84, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Te huur een courante kantoorruimte gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Oldenzaal en gelegen aan de Nieuwstraat 84.

De kantoorruimte is zeer geschikt voor partijen in de (zakelijke) dienstverlening en is gesitueerd op de kruising van de Hengelosestraat, Nieuwstraat, Deurningerstraat en Tulpstraat, één van de drukste kruispunten van Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
“Carmel-Inslag” met als bestemming centrumvoorzieningen (zie bijlage).

Kadastraal
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: B
Nummer: 862 A1

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 175 m² en is onderverdeeld in twee bouwlagen (split-level):

Split-level -1 , circa 80 m² kantoorruimte
Split-level +1, circa 85 m² kantoorruimte, toiletten, pantry en nevenruimte
Totaal: 175 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-CV (gas) installatie met radiatoren
-systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
-pantry
-toiletgroep
-volop daglichttoetreding
-eigen aansluiting nutsbedrijven
-bestaande netwerkbekabeling

Huurprijs:
€ 1.950,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is goed bereikbaar door haar ligging aan de doorgaande weg aan de rand van het stadscentrum van Oldenzaal, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS/ busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal. De kantoorruimte is goed bereikbaar via de Hengelosestraat en is op circa 5 minuten rijafstand van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn gelegen.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de Nieuwstraat, een van de toegangswegen van het centrum van Oldenzaal. In het object zijn o.a. BTK Zorg, SHO en Topsport gevestigd. In de direct omgeving zijn eveneens gevestigd Randstad, Koers Oost, In Person en ING Bank.

Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren (betaald) op openbaar terrein.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.950 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1934
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuwstraat 84
Plaats Oldenzaal
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 175 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.