>
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
7532 ZC, Enschede

Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede

€ 345.000 k.k. / € 29.500 p.j.

Omschrijving

Te koop en te huur ruime winkel/bedrijfsruimte volledig voorzien van verlichting en airco/verwarmings units. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het vestigen van een supermarkt, kringloopwinkel of een andere vorm van detailhandel. Er bestaat een mogelijkheid om...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1056 m²
Perceel 1487 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 345.000 k.k. / € 29.500 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuw Frieslandstraat 20 a
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1487 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1056 m²

Uitgebreide omschrijving

Te koop en te huur ruime winkel/bedrijfsruimte volledig voorzien van verlichting en airco/verwarmings units. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het vestigen van een supermarkt, kringloopwinkel of een andere vorm van detailhandel.

Er bestaat een mogelijkheid om de ruimte uit te breiden met nog eens 1.144 m² verdeeld over 2 lagen. Deze ruimte sluit aan op dit gebouw en is eventueel ook te koop of te huur tegen nader te bepalen voorwaarden.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan Glanerbrug 2010” met als enkelbestemming “Gemengd 2” En als functieaanduiding “detailhandel” “detailhandel volumineus”

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie:E
Nummer: 6322 (gedeeltelijk), 6860 en 5759
Groot: 1100 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.056 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 858 m² winkelruimte gelegen op de begane grond
ca. 198 m² opslagruimte gelegen op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Airconditioning
- Verwarming
- Elektrische toegangsdeuren
- Pantry
- Dubbele sanitaire voorziening

Koopsom:
€ 345.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 29.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door de ligging op zeer korte afstand van de winkelstraat (de Gronausestraat) is het object zeer goed bereikbaar. Ook de parkeergelegenheid op het naastgelegen terrein is ruim voldoende te noemen.

Omgevingsfactoren:
De winkel is gelegen in Glanerbrug ten oosten van Enschede aan de rijksgrens met Duitsland. De ligging op korte afstand van de doorgaande winkelstraat zorgt voor een zeer goede bereikbaarheid. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen en een garagebedrijf. Op korte afstand bevindt zich de Gronausestraat, hier hebben zich meerdere winkels gevestigd. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd, Autogarage Henk Damhuis, Hubo bouwmarkt, Tuunte, de Zuivelhoeve en Fleur en Interieur.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede
Nieuw Frieslandstraat 20 a, 7532 ZC, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie