Najaarsweg 36, 7532 SK, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR + CA. 200 M² BUITENTERREIN

Te huur een functionele bedrijfsruimte met kantoor in combinatie met een buitenterrein groot ca. 200 m², gelegen aan de Najaarsweg 36 te Enschede. Het object heeft een oppervlakte van ca. 210 m² verdeeld over 185 m² bedrijfsruimte en 25 m² kantoorruimte.

Een kantoorruimte en een groot deel van het buitenterrein is verhuurd aan twee medehuurders. De toegangspoort gesitueerd aan de linkerzijde van de bedrijfsruimte geeft toegang tot het achtergelegen buitenterrein.

Bestemmingsplan:
“Euregio-Bedrijvenpark 2013” met als bestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie E, Nummer 7374, Groot 1.621 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van de bestaande bedrijfs-/kantoorruimte bedraagt circa 210 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfs-/kantoorruimte:
ca. 185 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
ca. 25 m² kantoorruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Buitenterrrein:
ca. 200 m² buitenterrein, gelegen aan de achterzijde van het pand.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte met kantoor:
- Gasheater;
- Gladde betonvloer;
- 3 grote overheaddeuren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Brandslang;
- Krachtstroom;
- Lichtstraat;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Plavuizen vloer;
- Buitenterrein groot ca. 200 m². (gesitueerd achter het pand)

Overige informatie:
- Algemeen volledig bestraat toegangsterrein voor fatsoenlijk draaien en keren.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar middels de Rijksweg A35, welke op 5 minuten rijafstand is gelegen. Er zijn tevens goede verbindingswegen, zoals de Gronausestraat en de Euregioweg.

Omgevingsfactoren:
Het Euregio Bedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Bedrijven die thans hier gevestigd zijn, zitten voornamelijk in de industrie-/ groothandel-/ logistiek-/ bouw-/ en automotivebranche.

Locatieaanduiding:
De bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie op het Euregio Bedrijvenpark, gelegen tussen Enschede en Glanerbrug.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- als de achterzijde.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 oktober 2022.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.