Najaarsweg 36, 7532 SK, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR + CA. 450 M² BUITENTERREIN

Te huur een functionele bedrijfsruimte met kantoor in combinatie met een buitenterrein groot ca. 450 m², gelegen aan de Najaarsweg 36 te Enschede. Het object heeft een oppervlakte van ca. 235 m² verdeeld over 185 m² bedrijfsruimte en 50 m² kantoorruimte.

De 2 toegangspoorten van de bedrijfsruimte geven toegang tot het achtergelegen buitenterrein.

Bestemmingsplan:
“Euregio-Bedrijvenpark 2013” met als bestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 (zie
bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie E, Nummer 7374, groot 1.621 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van de bestaande bedrijfs-/kantoorruimte bedraagt circa 235 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfs-/kantoorruimte:
ca. 185 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
ca. 50 m² kantoorruimte op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Buitenterrrein:
ca. 450 m² buitenterrein, gelegen aan de achterzijde van het pand.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte met kantoor:

- Gasheater
- Gladde betonvloer
- 3 grote overheaddeuren
- Verlichtingsarmaturen
- Brandslang
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry
- Toilet
- Plavuizen vloer
- Buitenterrein groot ca. 450 m² (gesitueerd achter het pand)

Overige informatie
- Algemeen volledig bestraat toegangsterrein voor fatsoenlijk draaien en keren.

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar middels de Rijksweg A35, welke op 5 minuten rijafstand is gelegen. Er zijn tevens goede verbindingswegen, zoals de Gronausestraat en de Euregioweg.

Omgevingsfactoren:
Het Euregio Bedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Bedrijven die thans hier gevestigd zijn, zitten voornamelijk in de industrie-/ groothandel-/ logistiek-/ bouw-/ en automotivebranche.

Locatieaanduiding:
De bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie op het Euregio Bedrijvenpark, gelegen tussen Enschede en Glanerbrug.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- als de achterzijde.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 oktober 2022.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.