Muraltplein 12, 7271 AW, Borculo

Uitgebreide omschrijving

Het zijn bijzondere en uitdagende tijden. Verhuurder gaat daarom graag met u in gesprek om samen tot een goede en passende oplossing te komen. Verhuurder denkt graag met u mee!

Te koop / te huur in het centrum van Borculo een grote multifunctionele winkelruimte. De winkel is thans verbonden met de naastgelegen winkel die in gebruik is bij Schuurman Schoenen. Bij verhuur bestaat de mogelijkheid dat de winkel verbonden blijft of wordt afgescheiden. Dit alles in samenspraak met Schuurman schoenen.

Bestemmingsplan:
“Borculo Centrum 2011” met als enkelbestemming ‘Centrum’

Kadastraal:
Gemeente: Borculo, sectie D, nummer 4204, groot 500 m²

Bouwjaar:
2010

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 500 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt in casco staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Ruime Entree
- Breed front
- Casco staat met uitzondering van de kunststof vloerbedekking

Koopsom:
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende bushaltes gelegen. Per auto is het object goed bereikbaar vanaf de N315.

Locatieaanduiding / Omgevingsfactoren:
Gelegen in de drukke winkelstraat van het karakteristieke centrum van Borculo en haar vele musea. Het Muraltplein wordt gekenmerkt door diverse winkelformules zoal Schuurman Schoenen, Intersport, Ter Stal en Kruidvat,

Parkeren:
In de nabije omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid onder andere in een blauwe parkeerzone.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verkoper/verhuurder.