Moutlaan 31 C , 7523 MC, Enschede

TE KOOP EEN NIEUW TE BOUWEN ZEER DUURZAAM KANTOORGEBOUW

Voor de verkoop bieden wij aan een nog nieuw te bouwen zeer duurzaam en modern kantoorgebouw bestaande uit 3 verdiepingen, gelegen in de wijk Roombeek op de Creatieve Campus CeeCee.

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 630 m² BVO. Het object krijgt de beschikking over 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het te realiseren kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een klein kantorenpark, gelegen op de hoek van de Dr. van Damstraat - Fazantstraat en Moutlaan in Enschede.

Op deze kavel worden 3 kantoorgebouwen gerealiseerd. Het te verkopen gebouw van ca. 14 x 15 meter is het meest zuidelijk gelegen gebouw op de kavel.

Het nog te realiseren gebouw zal worden verkocht inclusief terreininrichting, fietsenstalling en 9 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Enschede Noord 2013 waarbij de bestemming bedrijf wordt aangeven en daaronder vallen de functies, kantoor, praktijkruimte en dienstverlening.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede, Sectie: K, Nummer: 4223, Groot: 1.633 m².

OPLEVERING
Oplevering in 2027.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 630 m² BVO en is als volgt onderverdeeld:
- 210 m² BVO gelegen op de begane grond
- 210 m² BVO gelegen op de 1e verdieping
- 210 m² BVO gelegen op de 2e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gasloos
- Zeer lage energiekosten
- Zonnepanelen (42x)
- Voorbereiding voor 4 laadpalen
- Energielabel A+++
- Toiletgroepen per etage
- Pantry per etage
- 9 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Op loopafstand aanvullende parkeerplaatsen te huur in de Brouwerij-garage van de Gemeente Enschede

KOOPSOM
€ 1.550.000,-- vrij op naam.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk Roombeek in Enschede, op de Creatieve Campus CeeCee. Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het centrum van Enschede en het NS-busstation is op korte afstand gelegen.

OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIEAANDUIDING
In de directe omgeving worden meerdere kantoorgebouwen gerealiseerd. De objecten worden gerealiseerd in de gewilde wijk Roombeek, op de Creatieve Campus CeeCee. De wijk kenmerkt zich verder door recent gebouwde nieuwbouwwoningen (2009)

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er 9 parkeerplaatsen. Op loopafstand zijn aanvullende parkeerplaatsen te huur in de Brouwerij- garage van de Gemeente Enschede.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg..

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.