Marssteden 27, Enschede 7547 TE Enschede

7547 TE Enschede koopprijs € 750.000 k.k. / huurprijs € 36.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein “De Marssteden” aan de Marssteden 27 te Enschede. Het object is gebouwd voor en in gebruik geweest als een regionaal verkoop- en afhaalcentrum van een landelijk opererend groothandelsbedrijf. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van traditionele bouwmaterialen, hetgeen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Boermarke Desserts

Scorpion Nederland BV / Innotec

Twente Milieu N.V.

Ankerslot B.V.

Ambroise Holland B.V.

V.O.F. Autoschade Stoeten

D&W Exclusive Cars

Tootal fabrics (holland) b.v.

Hodes Bouwsystemen

Eek Installatietechniek

Marotura | All Online Business

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein “De Marssteden” aan de Marssteden 27 te Enschede. Het object is gebouwd voor en in gebruik geweest als een regionaal verkoop- en afhaalcentrum van een landelijk opererend groothandelsbedrijf. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van traditionele bouwmaterialen, hetgeen het gebouw een robuuste en solide uitstraling geeft.
Het object is eveneens te huur of te koop in combinatie met de naastgelegen bedrijfsunit aan de Marssteden 29 te Enschede (www.marssteden29.nl).

Bestemmingsplan:
“De Marssteden 2005” met als bestemmingsomschrijving volgens artikel 6: “Bedrijven” deels tot en met categorie 3.2 en deels tot en met categorie 4.1.
(zie ook bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 9955 (deels), groot geschat circa 1.200 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 616 m² en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte op de begane grond is circa 85 m²
De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 487 m²
De kantoorruimte op de 1e etage is circa 44 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden:
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.

Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- stadsverwarming met radiatoren
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- kabelgoten v.v. elektra, data en telefonie (bestaand)
- deels plavuizen, deels linoleum
- scheidingswanden (bestaand)

Bedrijfsruimte:
- gladde betonnen vloer (draagkracht 2.500 kg/m²)
- lichtstraat
- heater middels stadsverwarming
- TL-verlichtingsarmaturen
- 2 elektrisch bedienbare laat- & losdeuren
- vrije hoogte circa 6,0 meter
- krachtstroomaansluitingen

Algemeen:
- volledig bestraat buitenterrein middels asfaltverharding en klinkers
- buitenverlichting
- grotendeels omheind en voorzien van een stalen toegangspoort

Huurprijs Marssteden 27:
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Betaaltermijn:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom Marssteden 27 en Marssteden 29:
€ 750.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn, gelegen op enkele minuten rijafstand.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “de Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.

De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, SES Creative, Boermarke Vers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid (circa 12 parkeerplaatsen) en ruim voldoende mogelijkheid voor laden en lossen van vrachtwagens.

Aanvaarding:
01 november 2018.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 750.000 k.k. / huurprijs € 36.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marssteden 27
Plaats Enschede
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1200 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 487 m²
Kantoor oppervlakte 129 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.