Marssteden 20, Enschede 7547 TC Enschede

7547 TC Enschede huurprijs € 75 m² p.j.

Omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping, deel uitmakende van een grootschalig distributiecomplex, gelegen aan de Marssteden 20 te Enschede. Op dit moment is nog enkel kantoorruimte te huur, in units vanaf 20 m².

Bestemmingsplan:
“De Marssteden 2005” (zie bijlage) met als bestemming volgens artikel 6: “Bedrijven”.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie :...

Locatie

In de buurt

Enschede

Scorpion Nederland BV / Innotec

Boermarke Desserts

Ankerslot B.V.

Neutralis financial life planners

Ambroise Holland B.V.

Wesseler-Oude Booyink

D&W Exclusive Cars

Eek Installatietechniek

Hodes Bouwsystemen

Marotura | All Online Business

Uitgebreide omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping, deel uitmakende van een grootschalig distributiecomplex, gelegen aan de Marssteden 20 te Enschede. Op dit moment is nog enkel kantoorruimte te huur, in units vanaf 20 m².

Bestemmingsplan:
“De Marssteden 2005” (zie bijlage) met als bestemming volgens artikel 6: “Bedrijven”.

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie : N
Nummer: 10640 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 676 m² en is gesitueerd op de begane grond
en op de 1e verdieping.

begane grond links kantoorruimte 180 m²
1e verdieping links kantoorruimte 199 m²
1e verdieping rechts kantoorruimte 297 m²

van kantoorruimte in units vanaf 20 m² is mogelijk.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden:
De verhuurder heeft de kennis en de expertise in huis om deze kantoorruimte af te stemmen op specifieke gebruikswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken wij tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- representatieve entree voorzien van automatische deuren en tochtsluis
- receptie gesitueerd op de begane grond (niet in gebruik)
- toiletvoorziening
- verwarming middels radiatoren (stadsverwarming)
- systeemplafond voorzien van spots en halogeenverlichting
- scheidingswanden (bestaand)
- deels tegels, deels vloerbedekking (bestaand)
- parkeren op eigen terrein
- deels losse airco-units

Specifieke gebruikerswensen c.q. opleveringsniveau in overleg met verhuurder te bepalen.

Huurprijs:
€ 75,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Onbepaalde tijd, dan wel in goed overleg nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
€ 35,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
-gasverbruik, warmteverbruik (stadsverwarming), olieverbruik inclusief vastrecht
-elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
-verlichting van de - gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en
-gevelreclame naam kantoorgebouw
-waterverbruik inclusief vastrecht
-internet-abonnement / glasvezel
-onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallatie(s)
-idem van sprinklerinstallatie
-idem van alarmopvolging en meldkamer
-idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s)
-idem van groenvoorziening
-sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten
-inspecties dakbedekking
-schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terrein
brandslang, haspels voor zover aanwezig in de ruimten
-alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder
-administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de Rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en België, gelegen op enkele minuten rijafstand.

Locatieaanduiding:
De onderhavige kantoorruimte is gelegen op een goede zichtlocatie op de Marssteden en is vanaf de Windmolenweg (doorgaande weg tussen Enschede en Boekelo) goed zichtbaar. Het bedrijventerrein “de Marssteden” is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1.
De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen.

Omgevingsfactoren:
Op het bedrijventerrein “de Marssteden” zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn onder andere Pentair, Boermarke Vers, Mepco, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 75 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 weken, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Marssteden 20
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 676 m²
Oppervlakte in units vanaf 20 m²
Kantoor
Oppervlakte 676 m²
Oppervlakte in units vanaf 20 m²

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Goedendag,

Neem nu contact met ons op!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.