Verhuurd

Marssteden 20 -26., Enschede 7547 TC Enschede

7547 TC Enschede huurprijs € 42 m² p.j.

Omschrijving

Object:
Te huur multifunctioneel en grootschalig distributiecomplex voorzien van bedrijfs- en kantoorruimte, gelegen aan de Marssteden 20-28 te Enschede.
Het object is zeer geschikt voor o.a. opslag- en/of groothandelsbedrijven.

Bestemmingsplan:
“de Marssteden 2005” (zie bijlage).

Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op de Marssteden en is vanaf de Windmolenweg...

Locatie

In de buurt

Enschede

Scorpion Nederland BV / Innotec

Boermarke Desserts

Ankerslot B.V.

Neutralis financial life planners

Ambroise Holland B.V.

Wesseler-Oude Booyink

V.O.F. Autoschade Stoeten

D&W Exclusive Cars

Eek Installatietechniek

Hodes Bouwsystemen

Marotura | All Online Business

Uitgebreide omschrijving

Object:
Te huur multifunctioneel en grootschalig distributiecomplex voorzien van bedrijfs- en kantoorruimte, gelegen aan de Marssteden 20-28 te Enschede.
Het object is zeer geschikt voor o.a. opslag- en/of groothandelsbedrijven.

Bestemmingsplan:
“de Marssteden 2005” (zie bijlage).

Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op de Marssteden en is vanaf de Windmolenweg (doorgaande weg tussen Enschede en Boekelo) goed zichtbaar. Het bedrijventerrein “de Marssteden” is gelegen aan de
westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van
Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.

De Marssteden is een modern bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels, telt 198 bedrijven met 4100 arbeidsplaatsen.

Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd.
Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Boermarke Vers, Mepco, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 8.285 m² (circa 7.500 m² bedrijfsruimte en 785 m² kantoorruimte) en is als volgt onderverdeeld:

begane grond
kantoorruimte unit 1 235 m² verhuurd
kantoorruimte unit 2 275 m² te huur
magazijnruimte hal 1 2.100 m² verhuurd
magazijnruimte hal 2 400 m² verhuurd
magazijnruimte hal 2 2.250 m² verhuurd
magazijnruimte hal 3 2.750 m² te huur

eerste verdieping
kantoorruimte unit 3 275 m² te huur

Deelverhuur behoort (in nader overleg) tot de mogelijkheden. Hierbij moet gedacht worden aan verhuur
van separaat de kantoorruimten en/ of de bedrijfsruimten.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
- representatieve entree v.v. automatische deuren en tochtsluis
- receptie gesitueerd op de begane grond (niet in gebruik)
- toiletvoorzieningen (per verdieping)
- verwarming middels radiatoren (stadsverwarming)
- systeemplafond v.v. spots en halogeenverlichting
- scheidingswanden (bestaand)
- kabelgoten (bestaand)
- deels tegels, deels vloerbedekking (bestaand)

bedrijfsruimte
- gladde betonnen vloeren
- laadkuilen voorzien van loadingdocks met levelers (6x)
- elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld (2x)
- verwarming middels heaters (stadverwarming)
- verlichtingsarmaturen
- vrije hoogte variërend ca. 8,5 tot 9,3 meter
-
algemeen
- volledig bestraat buitenterrein
- alarminstallatie
- brandmeldinstallatie
- sprinklerinstallatie
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 42,50 m²/jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijs kantoorruimte.
€ 65,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder
niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek
om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te
komen percentage.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Bereikbaarheid/parkeerfaciliteit:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en België, gelegen op enkele minuten rijafstand. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 42 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 10 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marssteden 20 -26.
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 550 m²
Terrein
Oppervlakte 5800 m²
Loods
Loods oppervlakte 2750 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.