Marktstraat 10 B , 7511 GD, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u een grootschalige winkelruimte met een karakteristieke uitstraling aan, met een totale oppervlakte van circa 734 m², verdeeld over verschillende niveaus. Het object is gelegen aan de Marktstraat 10b in het stadscentrum van Enschede en beschikt over één overdekte parkeerplaats op eigen terrein.

Het karakteristieke object heeft een front breedte van circa 14 meter en bevindt zich aan een drukke looproute tussen het centrale trein- en busstation en de Oude Markt. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, waaronder Confetti, Boekhandel Broekhuis, Spar en The Grant.

Bestemmingsplan
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als bestemming “Detailhandel”

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 6706
Groot 354 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 734 m² en is als volgt onderverdeeld:

- ca. 165 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond
- ca. 207 m² winkelruimte, gelegen in de kelder (splitlevel)
- ca. 122 m² winkelruimte, gelegen op de etage (splitlevel)
- ca. 80 m² opslagruimte, gelegen op de eerste verdieping
- ca. 80 m² opslagruimte, gelegen op de tweede verdieping
- ca. 80 m² opslagruimte, gelegen op de derde verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden
Het object beschikt over een eigen achteringang gelegen aan de Noorderhagen ten behoeve van laden en lossen. Deze achteringang biedt tevens ruimte voor de overdekte stalling van één auto op eigen terrein. Aan de voorzijde heeft het object een frontbreedte van circa 14 meter.

Het object wordt als ware casco opgeleverd.

Huurprijs
€ 75.000,-- per jaar

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is door zijn centrale ligging zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer goed te bereiken. Het centrale trein- en busstation liggen op slechts 2 minuten loopafstand.

Locatie aanduiding en omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd aan de Marktstraat, een drukke looproute tussen het centrale trein- en busstation en de Oude Markt. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden aanwezig, waaronder Confetti, Boekhandel Broekhuis, Spar en The Grant.

Parkeren
Het object beschikt over één eigen overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.