Marktstraat 10 b, 7511 GD, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een zeer unieke en markante winkelruimte met opslagruimten op de etages gelegen in het stadscentrum van Enschede aan de Marktstraat 10b. De winkelruimte beschikt over verschillende niveaus die allemaal goed te betreden en toegankelijk zijn. Het pand leent zich uitstekend tot herontwikkeling naar wooneenheden op de etages.

Het unieke pand met breed front ligt op een top locatie aan de looproute van onder andere het centrale trein- en busstation richting de Oude Markt en het top A1 winkelgebied. Nabij gelegen winkel zijn onder andere Confetti, Spar, Boekhandel Broekhuis, Coffee Fellows en Danel Optiek.

Bestemmingsplan:
‘Binnenstad 2016’

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 6706
Groot 354 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 734 m², waarvan 339 m² effectieve winkelruimte, welke als volgt is onderverdeeld:

ca. 124 m² winkelruimte gesitueerd op de begane grond
ca. 107 m² winkelruimte gesitueerd op de split level (kelder)
ca. 90 m² winkelruimte gesitueerd op de split level (etage)

ca. 23 neven-/opslagruimte gesitueerd op de begane grond
ca. 100 m² neven-/opslagruimte gesitueerd op de split level (kelder)
ca. 32 m² neven-/opslagruimte gesitueerd op de split level (etage)

ca. 80 m² opslagruimte gesitueerd op de eerste verdieping
ca. 80 m² opslagruimte gesitueerd op de tweede verdieping
ca. 80 m² opslagruimte gesitueerd op de derde verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt op basis van “as is, where is” verkocht, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- toilet
- verlichting
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- frontbreedte ca. 14,0 meter

Bijzonderheden
Het object beschikt over een eigen achteringang gelegen aan de Noorderhagen t.b.v. laden en lossen (goederenlift aanwezig). De achteringang biedt ook plaats voor de overdekte stalling van één auto op eigen terrein.
Het object beschikt over een frontbreedte van ca. 14 meter.

Koopsom:
€ 1.575.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De onderhavige object ligt op slechts 1 minuut lopen van het centrale bus- en treinstation. Tevens zijn meerdere parkeergarages zeer nabij gelegen.

Omgevingsfactoren:
De Marktstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan retailers. Je treft hier aan landelijke ketens zoals Spar City Store maar ook lokale retailers zoals Danel Optiek, Confetti Herenmode en Boekhandel Broekhuis.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
De Marktstraat is een zeer drukke aanlooproute richting zowel het horecaplein van Enschede, de Oude Markt, als richting het kernwinkelgebied.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.