Marktstraat 10 b, 7511 GD, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een zeer unieke en markante winkelruimte gelegen in het stadscentrum van Enschede aan de Marktstraat 10b. De winkelruimte beschikt over verschillende niveaus die allemaal goed te betreden en toegankelijk zijn.

Het unieke pand met breed front ligt op een top locatie aan de looproute van onder andere het centrale trein- en busstation richting de Oude Markt en het top A1 winkelgebied. Nabij gelegen winkel zijn onder andere Confetti, Spar, Boekhandel Broekhuis, Coffee Fellows en Danel Optiek.

Bestemmingsplan:
‘Binnenstad 2016’ .

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 494 m², waarvan 339 m² effectieve winkelruimte, welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond Winkelruimte 142 m²
Split level (kelder) Winkelruimte 107 m²
Split level (etage) Winkelruimte 90 m²
Begane grond Neven-/opslagruimte 23 m²
Split level (kelder) Neven-/opslagruimte 100 m²
Split level (etage) Neven-/opslagruimte 32 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt “als ware het “ casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- airconditioning
- pantry
- toilet
- verlichting
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- frontbreedte ca. 14,0 meter

Bijzonderheden
Het object beschikt over een eigen achteringang gelegen aan de Noorderhagen t.b.v. laden en lossen (goederenlift aanwezig). De achteringang biedt ook plaats voor de overdekte stalling van één auto op eigen terrein.

Het object beschikt over een frontbreedte van ca. 14 meter.

Huurprijs:
€ 67.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.