Marconistraat 23, Oldenzaal 7575 AR Oldenzaal

7575 AR Oldenzaal huurprijs € 75.000 p.j.

Omschrijving

Te huur multifunctionele opslag-/bedrijfsruimte met kantoorruimte, nevenruimten en een laadkuil met twee loading docks met levelers. Het object is gelegen aan de Marconistraat 23 te Oldenzaal.

Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor bedrijven in de transport en opslagsector. De mogelijkheid bestaat tot het huren van extra buitenterrein, gesitueerd aan de achterzijde van het object....

Brochure

Download de brochure van Marconistraat 23, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Te huur multifunctionele opslag-/bedrijfsruimte met kantoorruimte, nevenruimten en een laadkuil met twee loading docks met levelers. Het object is gelegen aan de Marconistraat 23 te Oldenzaal.

Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor bedrijven in de transport en opslagsector. De mogelijkheid bestaat tot het huren van extra buitenterrein, gesitueerd aan de achterzijde van het object.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming op grond van artikel 5 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1191

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.400 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, circa 135 m² kantoor
Begane grond, circa 50 m² entree/toilet/pantry
Begane grond, circa 1.215 m² bedrijfsruimte
Totaal : 1.400 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Representatieve entree
- Keuken voorzien van diverse apparatuur (gezamenlijk gebruik)
- Toiletten
- Verlichtingsarmaturen
- Ruime daglichttoetreding
- Databekabeling
- Kabelgoten

Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- TL verlichtingsarmaturen (LED) v.v. bewegingssensoren
- Laadkuil voorzien van 2 loading docks met levelers
- 2 overheaddeuren op maaiveld
- Vrije hoogte van 7,80 meter.

Algemeen
- Alarminstallatie in combinatie met camera’s
- Audiosysteem
- Omheind buitenterrein voorzien van stalen toegangspoort

Overige informatie
De mogelijkheid bestaat om extra buitenterrein te huren, welke gesitueerd is aan de achterzijde van de onderhevige bedrijfsruimte. De minimale oppervlakte bedraagt 1.000 meter.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 75.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet en PrePain.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein.
Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles wat daarmee verband houdt in de meest uitgebreide zin.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 75.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marconistraat 23
Plaats Oldenzaal
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1215 m²
Kantoor oppervlakte 185 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.