>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Marconistraat 21 -23, Oldenzaal 7575 AR Oldenzaal

7575 AR Oldenzaal huurprijs € 75 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur diverse functionele kantoorruimten met nevenruimten in combinatie met een groot verhard buitenterrein. Het object is gelegen aan de Marconistraat 21-23 te Oldenzaal. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming op grond van artikel 5 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als...

Brochure

Download de brochure van Marconistraat 21 -23, Oldenzaal.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur diverse functionele kantoorruimten met nevenruimten in combinatie met een groot verhard buitenterrein. Het object is gelegen aan de Marconistraat 21-23 te Oldenzaal. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming op grond van artikel 5 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1191

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 450 m² en is als volgt onderverdeeld:

Marconistraat 21

begane grond - kantoorruimte - 150 m²
1e verdieping - kantoorruimte - 150 m²

Marconistraat 23

begane grond - kantoorruimte - 150 m²

Het verharde buitenterrein, gelegen aan de Marconistraat 21-23 heeft een totale oppervlakte van circa 3.500 m².
Deelverhuur van de kantoorruimten (in units vanaf 75 m²) alsmede van het buitenterrein (vanaf 500 m²) behoren tot de mogelijkheden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte aan de Marconistraat 21 te Oldenzaal
- zelfstandige entree
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- kantine
- keuken
- 5 kantoorkamers
- kleed-/wasruimte

Kantoorruimte aan de Marconistraat 23 te Oldenzaal
- representatieve entree
- keuken voorzien van diverse apparatuur (gezamenlijk gebruik)
- toilet
- verlichtingsarmaturen
- ruime daglichttoetreding
- databekabeling
- kabelgoten
- audiosysteem
- Alarminstallatie in combinatie met camera’s

Huurprijs kantoorruimte Marconistraat 21
€ 75,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoorruimte Marconistraat 23
€ 100,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs verhard buitenterrein
€ 10,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg nader overeen te komen. De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden.

Verlengingstermijn:
In overleg nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet en PrePain.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein.
Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles wat daarmee verband houdt in de meest uitgebreide zin.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 75 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marconistraat 21 -23
Plaats Oldenzaal
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 450 m²
Oppervlakte in units vanaf 75 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.