>
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
7511 JK, Enschede

M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede

€ 135 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen: Te huur een zeer unieke kantoor-penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van het moderne kantoorpand gelegen in hartje centrum van Enschede aan de M.H. Tromplaan 4-6. Het betreft hier een volledig getransformeerde, zeer moderne en hippe penthouse op een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 295 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 135 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres M.H. Tromplaan 4 -6
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 295 m²
Verdiepingen
  • 3
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten eigen parkeergarage
Overdekte parkeerplaatsen 4
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een zeer unieke kantoor-penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van het moderne kantoorpand gelegen in hartje centrum van Enschede aan de M.H. Tromplaan 4-6.
Het betreft hier een volledig getransformeerde, zeer moderne en hippe penthouse op een uitstekende locatie in het zakelijk hart van Enschede. Het object is gunstig gelegen en op loopafstand van het centraal station Enschede. In haar eigen privé parkeerkelder heeft het object nog 4 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”, met als enkelbestemming “Kantoor” en functieaanduiding “Dienstverlening” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie H, nummer 1271.

Bouwjaar:
1998
Volledig getransformeerd in 2019.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 295 m² en is als volgt onderverdeeld:

3e verdieping - kantoorruimte - circa 295 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden:
- De wanden en vloerbedekking kunnen naar eigen keuze van huurder worden bepaald.
- Het object beschikt over een energielabel A

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- representatieve gemeenschappelijke entree
- nieuwe systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen
- luxe (scheidings)wanden, indeling naar keuze huurder
- pantry per verdieping
- verwarming, ventilatie en koeling
- nieuwe sanitaire voorzieningen
- lift
- privé parkeerkelder

Huurprijs:
€ 135,-- m² / per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25,-- m² / per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerkelder:
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrumlocatie, middels verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op enkele loopminuten afstand is het centrale NS- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding:
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren:
In haar eigen parkeerkelder heeft het object nog 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld..

Alle media

Alle afbeeldingen

M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede
M.H. Tromplaan 4 -6, 7511 JK, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie