M.H. Tromplaan 33, Enschede 7513 AB Enschede

7513 AB Enschede huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Te huur een deel van een karakteristiek kantoorobject met een statige uitstraling alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de M.H. Tromplaan 33-35 te Enschede.

Het object is traditioneel als herenhuis gebouwd en medio 2003 aan de achterzijde op hoogwaardig niveau uitgebouwd met kantoorvertrekken en archiefruimten. Het kantoorpand staat op de gemeentelijke lijst van beeldbepalende...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Hotel Restaurant Rodenbach

Oosterhuis Notariaat & Estateplanning

TOP Orthodontie

Saxion Bibliotheek Enschede

Tempo-Team

Emma's B&B, Enschede

Olympia Uitzendbureau Enschede

ABN AMRO

ITC International Hotel

Huisartsenpraktijk Franke Nijhof

In Person

Down 4 Life Piercing

East Side Tattoo

Uitgebreide omschrijving

Te huur een deel van een karakteristiek kantoorobject met een statige uitstraling alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de M.H. Tromplaan 33-35 te Enschede.

Het object is traditioneel als herenhuis gebouwd en medio 2003 aan de achterzijde op hoogwaardig niveau uitgebouwd met kantoorvertrekken en archiefruimten. Het kantoorpand staat op de gemeentelijke lijst van beeldbepalende kantoorpanden.

Bestemmingsplan:
“Horstlanden-Veldkamp 2010” met als bestemming Gemengd-1 (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie : H
Nummer(s): 273 en 1070
Groot: 868 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 168 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 152 m²
Begane grond Archiefruimte 16 m²
Totaal 168 m²

Tevens bieden we de kantoorruimte als separate kamerverhuur aan:

Kantoorkamer Oppervlakte (incl. aandeel algemene ruimten)
Nr. 1 53 m²
Nr. 2 45 m²
Nr. 3 27 m²
Nr. 4 27 m²
Archiefruimte 16 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Baliefunctie
- Gezamenlijke wachtruimte
- Sanitaire voorzieningen
- Vloerbedekking
- Glazen wanden

Huurprijs geheel:
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijzen kamerverhuur:
Kantoorkamer Oppervlakte Huurprijs per maand
(incl. aandeel alg. ruimte)
Nr. 1 53 m² € 595,--
Nr. 2 45 m² € 500,--
Nr. 3 27 m² € 300,--
Nr. 4 27 m² € 300,--
Archiefruimte 16 m² € 50,--

*Huurprijzen te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 350,-- per stuk per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
5 jaar, flexibele huurtermijnen in overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object ligt op enkele loopminuten van het centrale bus- en treinstation van Enschede. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige lunchgelegenheden op enkele loopminuten afstand gesitueerd. De Rijksweg A35 is eenvoudig te bereiken middels de Singel en de Westerval.

Omgevingsfactoren:
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is midden in het zakelijke hart van Enschede gelegen. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In de directe omgeving zijn o.a. gelegen: Stellingwerf van Beek & Drosten Advocaten, Limesquare, De Singel Advocaten en Saxion Hogeschool.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. In de directe
omgeving is voldoende (betaald) parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres M.H. Tromplaan 33
Plaats Enschede
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 88 m²
Oppervlakte in units vanaf 27 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.