M.H. Tromplaan 23, 7513 AB, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP - TE HUUR STATIGE KANTOOR-/STADSVILLA IN HARTJE CENTRUM

Voor de verkoop en of verhuur mogen wij u aanbieden: dit statige en imposante kantoorpand en-/of stadsvilla ‘De Groote Schuur’. Een prachtig Rijksmonument gelegen in de binnenstad van Enschede. De villa straalt veel authenticiteit uit en dankzij een ingrijpende renovatie in het recente verleden is dit pand nog steeds in zeer mooie staat.

De statige stadsvilla heeft een dubbele bestemming namelijk kantoor en wonen, waardoor er een legio aan mogelijkheden is. Het pand is in 1902 gebouwd naar ontwerp van architect Gerrit Beltman.

Bestemmingsplan:
‘Horstlanden – Veldkamp 2010

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie H, Nummer 371, Groot 1608 m²

Bouwjaar:
1902

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 735 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 60 m² gelegen in het souterrain bestaande uit 4 vertrekken met toiletgroep.
ca. 235 m² gelegen op de begane grond bestaande uit 5 vertrekken, voormalige eetkamer, (woon-)kamer en suite en twee
vertrekken in rechtervleugel.
ca. 220 m² gelegen op de eerste verdieping bestaande uit 6 (slaap-)kamers en een sanitaire ruimte, per lift en trap bereikbaar ca. 220 m² gelegen op de tweede verdieping bestaande uit 6 (slaap-)kamers en sanitaire ruimte per lift en trap bereikbaar.

Totaal ca. 735 m²

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Veel authentieke details
- Lichtarmaturen
- Glas-in-lood ramen
- Houten vloeren & vloerbedekking
- Sierhaarden
- Entree met natuurstenen (marmeren) vloer
- CV (gas)installatie met radiatoren

Koopsom:
€ 2.500.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg nader overeen te komen.

Verlengingstermijn:
In overleg nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Het object is gelegen in hartje centrum van Enschede met alle voorzieningen nabij en op loopafstand van het NS-station. Op slechts enkele minuten rijden van de locatie ligt de Rijksweg A35 en met 10 minuten is de B54 in Duitsland te bereiken. Vanaf de A35 is de aansluiting op de Rijksweg A1 ideaal en is de route naar de Randstad zo optimaal mogelijk.

Locatieaanduiding:
De villa ligt op een prachtige locatie in het centrum van Enschede. De locatie, M.H. Tromplaan 23, is een van de straten waarbij vele stijlvolle panden van oudsher zijn behouden. Hier bevinden zich meerdere woon-/werkkantoren waaronder: Tromp advocatuur, IAA architecten en Vesta Media. Tegenover de villa is Hogeschool Saxion gesitueerd. Daarnaast is de locatie op zeer korte loopafstand van het kernwinkelgebied van Enschede.

Parkeren:
Dit Rijksmonument heeft een omheind grondstuk van circa 1.608 m², met aan de achterzijde een tuin met een statig bordes en eigen parkeergelegenheid. Op het achterliggende terrein zijn 30 parkeerplaatsen aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.