Lupinestraat 9, Hengelo 7552 HJ Hengelo

7552 HJ Hengelo € 79 m² p.j.

Omschrijving

Object:
Te huur kantoor-/praktijkruimte (voormalige locatie ROC Oost-Nederland), gelegen aan de Lupinestraat 9 te
Hengelo (O). In het onderhavige gebouw is tevens gevestigd SKE (Stichting Kinderopvang Enschede) met een kindercentrum (De Klaproos) voor zowel kinderopvang voor kinderen van 0-4 jaar als voor buitenschoolse opvang voor kinderen van 4-13 jaar.

Bestemmingsplan:
"Naoorlogse...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Uitgebreide omschrijving

Object:
Te huur kantoor-/praktijkruimte (voormalige locatie ROC Oost-Nederland), gelegen aan de Lupinestraat 9 te
Hengelo (O). In het onderhavige gebouw is tevens gevestigd SKE (Stichting Kinderopvang Enschede) met een kindercentrum (De Klaproos) voor zowel kinderopvang voor kinderen van 0-4 jaar als voor buitenschoolse opvang voor kinderen van 4-13 jaar.

Bestemmingsplan:
"Naoorlogse wijken". Bestemmingsomschrijving: maatschappelijke doeleinden. Daarnaast heeft de gemeente Hengelo aangegeven dat gebruik dat valt buiten het thans geldende bestemmingsplan individueel zal worden beoordeeld.

Locatie:
Het onderhavige object is gelegen in de wijk 'Groot Driene', deelwijk 'Anninkshoek' aan de rand van het centrum van Hengelo(O). Er bevinden zich in de directe omgeving een tweetal winkelcentra, te weten Winkelcentrum Groot Driene en Winkelcentrum Klein Driene, het gezondheidscentrum De Driehoek alsmede sport- en jeugdvoorzieningen.

Oppervlakte(n):
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het onderhavige object bedraagt 1.493 m² v.v.o. en is als volgt onderverdeeld.
- kelder: 43 m² v.v.o.
- begane grond: 868 m² v.v.o.
- 1e verdieping: 291 m² v.v.o.
- 2e verdieping: 291 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar.

De oppervlakten zijn gemeten volgens NEN 2580.

Voorzieningen:
Het onderhavige object is onder andere voorzien van:
- verwarming middels radiatoren
- meerdere entrees
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- toiletvoorzieningen
- scheidingswanden
- grootschalige kantine-/keukenfaciliteiten
- deels airconditioning

Huurprijs:
€ 79,-- per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) huurjaren + 5 (vijf) verlengingsjaren.

Servicekosten:
In overleg met verhuurder zullen de servicekosten nader worden vastgesteld.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
Het object is goed bereikbaar met indirecte aansluitingen op zowel de rijksweg A35 als op de A1. In de directe nabijheid bevinden zich een aantal grote uitvalswegen zoals de Enschedesestraat en de Oldenzaalsestraat. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel aan de zijde van de Lupinestraat als aan de zijde van de Korenbloemstraat.

Bijzonderheden:
De kantoor-/praktijkruimte is uitstekend geschikt voor zowel individuele gebruikers als voor meerdere gebruikers.

Aanvaarding:
Spoedig, doch in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 79 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lupinestraat 9
Plaats Hengelo
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1493 m²
Oppervlakte in units vanaf 291 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.