Lonnekerbrugstraat 78, 7547 AJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur bieden wij u aan circa 230 m² kantoorruimte aan de Lonnekerbrugstraat 78 te Enschede. Deze ruimte is volledig gesitueerd op de eerste etage van dit bedrijfscomplex. De andere gebruiker maakt gebruik van de kantoorruimte op de begane grond en de achtergelegen bedrijfsruimte.

Het object is gelegen in het havengebied en kent een zeer goede bereikbaarheid. Aan de voorzijde van het object zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig alsmede enkele op eigen terrein.

De kantoorruimte kent een representatief opleverniveau en kan, indien gewenst, deels gemeubileerd worden opgeleverd.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”(zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 408.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 230 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 230 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Sanitaire ruimten
- Vloerbedekking
- Systeemplafond met verlichting
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Kabelgoten
- Pantry

Huurprijs:
€ 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Verlengingstermijn:
Ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra, alsmede eventuele andere leveringen en diensten die vanuit verhuurder aan huurder worden geleverd, zullen partijen in onder overleg, een aan verhuurder te betalen bedrag afspreken.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid en parkere:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer. De Rijksweg A35, welke in verbinding staat met de A1 richting Amsterdam en Duitsland is op enkele minuten rijafstand gelegen. Station ‘Enschede Kennispark’ is op enkele minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gesitueerd op het industriegebied “Haventerrein”, welke zich kenmerkt door haar diversiteit aan verschillende bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Het havengebied ligt aan de westzijde van de stad Enschede. Onder andere Autohuis Enschede, Lansink, Wood en Stones, Carpworld.com, ClubFit Enschede en de Grolsch Veste zijn in de nabije omgeving gevestigd.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.