Lage Bothofstraat 159 a, 7533 AS, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR SOUTERRAIN MET SPORTFUNCTIE

Te huur unieke ruimte in het souterrain van het getransformeerde en deels nieuw gerealiseerde winkelcentrum “De Lage Bothof” in de wijk Bothoven te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Jumper, Primera en Aldi. De ruimte in het souterrain heeft als bestemming: ‘Sportcentrum’. In overleg met de gemeente zou een andere bestemming eventueel ook bespreekbaar zijn.

Bestemmingsplan:
“Lage Bothofstraat Fase 3” met als enkelbestemming “Centrum – 2” en als functieaanduiding “Sportcentrum”

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 14165 en 15124.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 975 m² en is in zijn geheel gelegen in het souterrain.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Er bestaat een mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in 2 delen:

- deel 1- rechter entree: circa 400 m²
- deel 2 - linker entree: circa 575 m²

De hoogte van het souterrain bedraagt 267 cm tot het plafond.
De hoogte onder de balken bedraagt 235 cm.

Bestemming souterrain:
Het souterrain wordt evenals de winkelruimten “casco” opgeleverd. Deze ruimte heeft als bestemming meegekregen sportcentrum. Deze ruimte leent zich daarmee uitermate goed voor een sportschool of andere sportieve activiteiten.

Indeling:
De mogelijkheid bestaat om het object op te splitsen in 2 aparte ruimtes, hiervoor zijn 2 separate entrees aangebracht en er bevinden zich ook 2 meterkasten in de ruimte.

Huurprijs:
€ 50,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
10 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De units bevinden zich op enkele rijminuten van het stadscentrum van Enschede. Het object is via de Oliemolensingel erg goed bereikbaar en in de nabije omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen. Mede door dit feit is het object ook middels openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Het winkelcentrum is gelegen in een woonwijk waar voornamelijk woningen zijn gelegen. De units maken deel uit van een groter geheel, waar o.a. de Jumbo, de Jumper en de Aldi zijn gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het winkelcentrum is gelegen in de wijk Bothoven, aan de Lage Bothofstraat te Enschede.

Parkeren:
Op eigen perceel rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.