>
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
7533 AS, Enschede

Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede

€ 185 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen: Te huur diverse winkel-/horeca en commerciële ruimten in het deels getransformeerde en deels nieuw te realiseren winkelcentrum “De Lage Bothof” in de wijk Bothoven te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Jumper en Aldi. De verwachting...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1883 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 185 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lage Bothofstraat 159 -163
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 1883 m²
Oppervlakte in units vanaf 82 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur diverse winkel-/horeca en commerciële ruimten in het deels getransformeerde en deels nieuw te realiseren winkelcentrum “De Lage Bothof” in de wijk Bothoven te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Jumper en Aldi. De verwachting is dat het gehele winkelcentrum eind Q2 2020 gerealiseerd is.

Bestemmingsplan:
“Lage Bothofstraat Fase 3” met als enkelbestemming “Centrum – 2” en als functieaanduiding “Sportcentrum”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie D, nummer 14165 en 15124.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.883 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - dagwinkel A - 82 m²
begane grond - dagwinkel B - 114 m²
begane grond - dagwinkel C - 137 m²
begane grond - dagwinkel D - 137 m²
begane grond - dagwinkel E - 155 m²
begane grond - dagwinkel F - 155 m²
begane grond - dagwinkel G - 261 m²
souterrain - sportfunctie H - 842 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De winkelruimten worden “casco” verhuurd, echter inclusief een winkelpui en aansluitingen tot in de meterkast.

Bestemming Souterrain
Het souterrain wordt evenals de winkelruimten “casco” opgeleverd. Deze ruimte heeft als bestemming meegekregen sportcentrum. Deze ruimte leent zich daarmee uitermate goed voor een sportschool of andere sportieve activiteiten.

Huurprijs:
€ 185,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
10 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De units bevinden zich op enkele rijminuten van het stadscentrum van Enschede. Het object is via de Oliemolensingel erg goed bereikbaar en in de nabije omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen. Mede door dit feit is het object ook doormiddel van openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Het winkelcentrum is gelegen in een woonwijk waar voornamelijk woningen zijn gelegen. De units maken deel uit van een groter geheel, waar o.a. de Jumbo, de Jumper en de Aldi zijn of worden gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het winkelcentrum is gelegen in de wijk Bothoven, aan de Lage Bothofstraat te Enschede.

Parkeren:
Op eigen perceel rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede
Lage Bothofstraat 159 -163, 7533 AS, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie