Korte Haaksbergerstraat 6 , 7511 JS, Enschede

Algemeen:
Te huur winkelruimte in het centrum van Enschede, aan de Korte Haaksbergerstraat 8.

De winkelruimte is gesitueerd schuin tegenover Pico en ligt in een drukke aanloopstraat richting de Oude Markt en het A1 winkelgebied. De straat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemers in zowel retail, horeca als dienstverlening.

Nabij gelegen zijn onder andere Coffee Fellows, Spar City, Broekenhuis en Confetti.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “Centrum”, (zie bijlage)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 255 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€29.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar. Het onderhavige object ligt in de directe nabijheid van het centrale trein-/ en bus station en de Rijksweg de A35 is binnen 10 minuten te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De Korte Haaksbergerstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemingen zowel horeca als detailhandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Lady Line, StreetWise en enkele kantoorgebruikers waaronder Adecco en Olympia uitzendbureau. Het Medisch Spectrum Twente en Saxion Hogeschool zijn eveneens op loopafstand gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede en is gelegen op een centraal punt waar de straten Zuiderhagen, Marktstraat, Brammelerstraat en Korte Hengelosestraat elkaar kruizen.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren in de nabij gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.