Koornmarkt 9, 7607 HZ, Almelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur wordt aangeboden een winkelruimte, gelegen in het kernwinkelgebied van Almelo aan de Koornmarkt 9. De Almelose binnenstad ondergaat momenteel een grote metamorfose. In de nabije omgeving bevindt zich een aantrekkelijke mix van winkels en horeca. Nabij gevestigd zijn onder andere Hema, Pearle en Kruidvat.

Bestemmingsplan:
“Centrum” met als enkelbestemming volgens artikel 4 van de bestemmingsvoorschriften “Centrum – 1” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 280 m² en is als volgt onderverdeeld:

kelder - opslagruimte - circa 70 m²
begane grond - winkelruimte - circa 210 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

opleveringsniveau:
Het object zal casco worden verhuurd.

Huurprijs:
€ 34.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Het trein- en busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand.

Locatie-/omgevingsfactoren:
De winkelruimte is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Almelo met een aantrekkelijke mix van winkels en horeca. Het betreft hier een voetgangersgebied met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Parkeren:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.