Kooimaten 30 d , 7472 DL, Goor

MODERNE KANTOORRUIMTE MET BEDRIJFSRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

Op bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor wordt deze multifunctionele bedrijfsunit aangeboden voor de verkoop De bedrijfsruimte bestaande uit een hoogwaardige kantoorruimte op de begane grond als de op eerste verdieping. De bedrijfsruimte ligt separaat van de kantoorruimte en is te bereiken via een tussendeur.

De unit is recent gebouwd (2024), uitgevoerd met oog voor duurzaamheid en afwerking en voorzien van onder meer een elektrische overheaddeur, houten verdiepingsvloer, LED-verlichting, airconditioning (koelen en verwarmen). Tevens beschikt het pand over 20 zonnepanelen. Dankzij de grote ramen in de kantoorunit geniet u van een vrij uitzicht over de omliggende weilanden, een inspirerende werkomgeving in het groen. Alle voorzieningen, zoals airco-installaties, elektra, verlichting en klimaatregeling zijn aangesloten op een gezamenlijke meterkast.

De totale oppervlakte bedraagt ca. 190 m², waarvan ca. 55 m² bedrijfsruimte en ca. 135 m² kantoorruimte. Het object beschikt daarnaast over 5 eigen parkeerplaatsen en heeft een representatieve hoekligging op het terrein.

Gelegen op het modern ontwikkelde bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor onderscheidt dit object zich door zijn representatieve ligging, direct aan de toegangswegen van het bedrijventerrein. De locatie combineert rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Zo is de A1 binnen vijf minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes die op loopafstand liggen.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op het moderne bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor (gemeente Hof van Twente). Dit terrein kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling, goede infrastructuur en een gevarieerd bedrijvenaanbod. De ligging nabij de N347 en met snelle aansluiting op de A1 maakt het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers uit uiteenlopende sectoren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed met de snelweg A1 op slechts ca. 2,5 km afstand en tevens het treinstation van Goor ook op ca. 2,5 km afstand gelegen. In de buurt van het object is een bushalte te vinden met verbindingen met het station en omliggende plaatsen.

PARKEREN
Op het eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving op openbaar terrein.

METRAGES
ca. 55 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
ca. 70 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 65 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping

Totaal: ca. 190 m²

VRAAGPRIJS
€ 257.500,- V.O.N.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte van ca. 8 meter
- Elektrische overheaddeur + separate loopdeur
- Betonvloer met vloerbelasting (ca. 1.500 kg/m²)
- Krachtstroomaansluiting
- Basisverwarming
- LED-verlichting
- 20 zonnepanelen
- Meterkast

Kantoorruimte:
- Airco
- Verwarming per ruimte regelbaar

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘Bedrijf t/m categorie 3.1’.

KADASTRAAL
Gemeente Goor, sectie A, nummer 4159, appartementsindex 21, grootte 4.207 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.