Kleibultweg 101, Oldenzaal 7575 BW Oldenzaal

7575 BW Oldenzaal koopprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een modern en functioneel bedrijfspand, gesitueerd op een goede zichtlocatie met ondergrond en bijbehorend terrein, gelegen aan de Kleibultweg 101 te Oldenzaal.
Het object is uitermate geschikt voor productie-/handelsbedrijven.

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming “bedrijven terrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1“

Indeling en...

Brochure

Download de brochure van Kleibultweg 101, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een modern en functioneel bedrijfspand, gesitueerd op een goede zichtlocatie met ondergrond en bijbehorend terrein, gelegen aan de Kleibultweg 101 te Oldenzaal.
Het object is uitermate geschikt voor productie-/handelsbedrijven.

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming “bedrijven terrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1“

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.123 m² en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte op de begane grond is 113 m²
De bedrijfsruimte op de begane grond is 758 m²
De kantoorruimte op de verdieping is 100 m²
De kantine/wasruimte op de verdieping is 152 m²

De mogelijkheid bestaat om middels beperkte bouwkundige werkzaamheden het object in twee of drie units te verdelen.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met deels vloerverwarming (begane grond) en deels radiatoren (etage)
- fraaie entree voorzien van balie
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- deels tegels, deels linoleum
- airco units

Bedrijfsruimte:
- gladde betonnen vloeren
- deels gasheaters (magazijn) en deels vloerverwarming (productieruimte)
- daglichttoetreding, middels raampartijen in de gevels
- lichtstraten
- kleed-/wasruimte

Algemeen:
- volledig bestraat buitenterrein
- buitenterrein ten behoeve van opslag 375 m²
- omheining, deels hekwerk, deels schanskorven

Koopsom:
€ 725.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein “Hazewinkel Zuid-West”. Via de Kleibultweg, de Edisonstraat, de Eektestraat en de Hazewinkelweg, welke op korte afstand zijn gelegen, is de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn binnen
3 minuten te bereiken.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Zuid-West”. De oppervlakte van dit industrieterrein bedraagt circa 20 ha. netto en ligt te midden van de overige industrieterreinen. Langs de Hazewinkelweg ligt een ecologische zone. Hierdoor heeft het terrein een groene uitstraling.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan de voorzijde bij het kantoor bestaat de mogelijkheid om circa 10 auto’s te parkeren. Daarnaast is er ruim voldoende mogelijkheid tot het parkeren van vrachtauto’s direct voor de laad- en losdeuren. Aan de linkerzijde van het object bestaat de mogelijkheid tot buitenopslag ter grootte van circa 375 m².

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 725.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 5 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kleibultweg 101
Plaats Oldenzaal
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2572 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 758 m²
Kantoor oppervlakte 365 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.