Keizerserf 1 a, 7442 MG, Nijverdal

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur/te koop winkelruimte op toplocatie in het centrum van Nijverdal. Het object is gelegen nabij de Grotestraat en sluit aan op het kernwinkelgebied. Het object is prima zichtbaar vanaf de doorgaande weg.

Bestemmingsplan:
“Centrum-1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hellendoorn, sectie C, nummer 8248.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 97 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 17.4000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 185.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het station is op circa 3 minuten loopafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
In de omgeving van het object zijn diverse landelijke publiektrekkers gevestigd zoal, Shoeby, Livera, Intertoys, Kruidvat, Phone House en Scapino.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is op A locatie binnen het centrum van Nijverdal gelegen.

Parkeren:
In het centrum van Nijverdal kan gratis worden geparkeerd. Op bepaalde plekken kan alleen geparkeerd worden met een blauwe schijf of parkeervergunning. Midden in het centrum is tevens een (betaalde) parkeergarage gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.