Kanaalstraat 305, Enschede 7547 AS Enschede

7547 AS Enschede vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop, te huur een grotendeels bestraat perceel (oppervlakte 4.793 m²) voorzien van enkele opstallen/schuren, gelegen aan de Kanaalstraat 305 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied” met als vigerende bestemming artikel 7: bedrijven, categorie 4.2.

Kadastraal
Gemeente: Lonneker
Sectie : T
Nummer: 1443 en 1444
Groot: 3.173 m² en 1.620 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De...

Locatie

In de buurt

Enschede

Houthandel en Sloopwerken G. ter Weele V.O.F.

Stoffengroothandel R.M. Badart

Kringloopwarenhuis Het GOED

Haverkamp Onderhoud, Schoonmaakbedrijf

Megastoffen

HST Groep

APK Station Lanjouw

Autobedrijf Demirkol

Bert's Bromfiets Recycling

AVIA Weghorst

Pierik Techniek B.V.

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop, te huur een grotendeels bestraat perceel (oppervlakte 4.793 m²) voorzien van enkele opstallen/schuren, gelegen aan de Kanaalstraat 305 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied” met als vigerende bestemming artikel 7: bedrijven, categorie 4.2.

Kadastraal
Gemeente: Lonneker
Sectie : T
Nummer: 1443 en 1444
Groot: 3.173 m² en 1.620 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige perceel bedraagt circa 4.793 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief:

Opstallen/schuren
- kantoorruimte 2x
- toilet
- diverse opstallen/schuren

Buitenterrein
- deels beton, deels stelconplaten
- hekwerk voorzien van stalen poort

Algemeen
- gelegen aan vaarwater

Ps: In de hoofdbouw is asbest aanwezig, die is verwerkt in het plafond en de dakplaten.

Huurprijs:
€ 12.50,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Vraagrijs:
€ 495.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bodem:
Verkennend bodemonderzoek d.d. juni 1995 is aanwezig (conclusies zijn als bijlage toegevoegd).

Bereikbaarheid:
Het perceel is gesitueerd in het Havengebied aan de Kanaalstraat. Dit is de verbindingsstraat voor het verkeer tussen de Auke Vleerstraat en de Hendrik ter Kuilestraat, welke op hun beurt in directe verbinding staan met de rijksweg A35 rtichting Amsterdam en Duitsland. Derhalve is de bereikbaarheid goed te noemen.

Omgevingsfactoren:
In het Havengebied zijn tal van middel- en grote ondernemingen gevestigd. Bedrijven die zich reeds hebben gevestigd op dit bedrijventerrein zijn o.a. Apollo Vredestein B.V., Pilkington, Avia Weghorst, Orion Beton, Trebbe Materieel B.V. Heijdens Metaal, Alliander, Jomo Fashion en NVB Wagener Enschede.
Het is bij uitstek een geschikte vestigingsplaats voor traditionele bedrijvigheid en één van de weinige terreinen in Enschede waar zich bedrijven in de hogere milieucategorieën kunnen vestigen. Er is havengebonden bedrijvigheid te vinden; de haven wordt gebruikt als loshaven en in beperkte mate als laadhaven.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein het Havengebied. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Enschede en beslaat op dit moment een bruto oppervlakte van circa 200 hectare en biedt plek aan circa 350 bedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 495.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 10 maanden, 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bouwgrond
Bouwvorm n.v.t.
Locatie
Adres Kanaalstraat 305
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4793 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.