>
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
7547 AS, Enschede

Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede

€ 2.200 p.m.

Omschrijving

Te huur een nette en functionele bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelgebouw “De Boei” aan de Kanaalstraat 289-295 te Enschede. De bedrijfsruimte is totaal groot circa 500 m² in combinatie met ca. 80 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is zeer...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 580 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.200 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kanaalstraat 289 -295
Plaats Enschede
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 500 m²
Kantoor oppervlakte 80 m²

Uitgebreide omschrijving

Te huur een nette en functionele bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelgebouw “De Boei” aan de Kanaalstraat 289-295 te Enschede. De bedrijfsruimte is totaal groot circa 500 m² in combinatie met ca. 80 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor handelsbedrijven en/of productiebedrijven met lichte productiewerkzaamheden.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 580 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 500 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 80 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

DE BESTAANDE BEDRIJFSRUIMTE KAN OPTIONEEL WORDEN UITGEBREID MET DE NAASTGELEGEN UNIT, GROOT 75 M².

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Krachtstroom
- Gas
- Betonnen vloer
- Elektrische overheaddeur met loopdeur
- Lichtstraat
- Toilet
- Vrije overspanning

Kantoorruimte:
- Laminaatvloer
- Elektrische kachels
- Pantry
- Afgewerkte plafonds v.v. spots

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 2.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden, afhankelijk van het gebruik.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het perceel is gesitueerd in het Havengebied aan de Kanaalstraat. Dit is de verbindingsstraat voor het verkeer tussen de Auke Vleerstraat en de Hendrik ter Kuilestraat, welke op hun beurt in directe verbinding staan met de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Duitsland. Derhalve is de bereikbaarheid goed te noemen.

Omgevingsfactoren:
In het Havengebied zijn tal van middel- en grote ondernemingen gevestigd. Bedrijven die zich reeds hebben gevestigd op dit bedrijventerrein zijn o.a. Apollo Vredestein B.V., Pilkington, Avia Weghorst, Orion Beton, Trebbe Materieel B.V. Heijdens Metaal, Alliander, Jomo Fashion en NVB Wagener Enschede.

Het is bij uitstek een geschikte vestigingsplaats voor traditionele bedrijvigheid en één van de weinige terreinen in Enschede waar zich bedrijven in de hogere milieucategorieën kunnen vestigen. Er is havengebonden bedrijvigheid te vinden; de haven wordt gebruikt als loshaven en in beperkte mate als laadhaven.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede
Kanaalstraat 289 -295, 7547 AS, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie