Josink Maatweg 10 -28, 7545 PS, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Voor de verkoop bieden wij aan een tweetal onder architectuur ontwikkelde bedrijfsunits, voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. De units zijn gelegen op bedrijventerrein Josink Es aan de Josink Maatweg 10 en Josink Maatweg 28 te Enschede. De kopunits liggen op de hoek Josink Maatweg/Josink Esweg op zichtlocatie.

Momenteel zijn de units aan elkaar gekoppeld, de totale grootte op dit moment bedraagt 438 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De units kunnen ook separaat gekocht worden. Verkoper zal dan zorg dragen voor het plaatsen van een scheidingswand.

Bestemmingsplan:
“Stadsveld – Pathmos 2019” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften “bedrijventerrein”

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 11691 A1 en 11691 A10.

Bouwjaar:
2022.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 438 m² en is als volgt onderverdeeld:

Josink Maatweg 10 en 28 - ca. 274 m² op de begane grond .
Josink Maatweg 10 en 28 - ca. 164 m² op de verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Betonnen vloer begane grond
- Betonnen verdiepingsvloer
- Loopdeur(en)
- Elektrische overheaddeur(en)
- Veel daglichttoetreding door grote raampartijen
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Elektrische vloerverwarming
- Extra rioolafvoer
- De tussenmuur tussen beide units is door huidige eigenaar verwijderd maar kan worden teruggeplaatst.

Koopgegevens:
Koopsom Josink Maatweg 10 en 28 te Enschede.

€ 550.000,-- vrij op naam.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan één van de hoofdentrees van Enschede, afslag van de A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook doormiddel van het openbaar vervoer (bus) is het industrieterrein uitstekend bereikbaar.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Onder andere KATO kantoorinrichting, BTG Biomass Technology Group B.V., Croonwolter&dros B.V., schoonmaakbedrijf Asito en Wiko Dakkapellen zijn hier reeds gevestigd. Verder zijn op het bedrijvenpark Josink Es bedrijven van diverse aard gevestigd. Op het park is sprake van een extern parkmanagement (www.parkmanagementjosinkes.nl) die o.a. het groenbeheer, camerabewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers verzorgd.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.