Jhr.von Heijdenstraat 12, Haaksbergen 7481 ED Haaksbergen

Object:
Te huur grootschalige winkelruimte van ca. 760 m² op de begane grond alsmede ca. 100 m² kantoorruimte op de verdieping, gelegen aan de Jhr. von Heijdenstraat 12 te Haaksbergen.

Bestemmingsplan:
“Centrum Haaksbergen” met als bestemming centrum -3 (zie bijlage).

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Haaksbergen aan de Jhr. von Heijdenstraat. In deze straat zijn
diverse winkelformules gevestigd, waaronder Aldi en Dirk v/d Broek.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 860 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
winkelruimte ca. 760 m²

Eerste verdieping:
kantoorruimte ca. 100 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- meterkast
- pui en entree
- pantry
- toilet

Over te nemen:
- verwarming
- systeemplafond met lichtstraten
- koeling

Huurprijs:
€ 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder
niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek
om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te
komen percentage.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) verlengingsjaren.

Servicekosten :
Niet van toepassing, object beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Bereikbaarheid/parkeerfaciliteit:
Het object is goed bereikbaar door haar ligging in het centrum van Haaksbergen. In de directe nabijheid is er
voldoende gratis parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg.