Janninksweg 58 , 7513 DL, Enschede

TE HUUR HORECARUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan een horecaruimte, gelegen aan de Janninksweg 58 te Enschede, nabij het centrum. Het object heeft een directe verbinding naar de Haaksbergerstraat die richting Haaksbergen en het centrum van Enschede gaat. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven waaronder Lidl, Aldi, Gamma, Fietsenwinkel Landewe en de Turkse Bakkerij Haaksberger.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan ''Horstlanden-Veldkamp 2010'' met als bestemming ''Horeca''.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal
Gemeente Enschede, Sectie G, Nummer 3258.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 70 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 950,-- per maand, NIET te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE
Bereikbaarheid en Parkeren
Het object is gelegen aan de Janninksweg, met directe verbinding naar de Haaksbergerstraat wat richting Haaksbergen en het centrum van Enschede gaat. Dankzij de snelle aansluiting vanaf Zuiderval is het object goed bereikbaar via de A35, op slechts 5 minuten rijafstand. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Daarnaast is er voldoende vrij parkeren in de woonwijk.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in aan de Janninksweg 58, nabij het centrum van Enschede. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals de Lidl, Aldi, Gamma, fietsenwinkel Landewe en de Turkse Bakkerij Haaksberger.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.