Jan Tinbergenstraat 101, 7559 SP, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Door de verhuizing van één van de huidige gebruikers is voor de verhuur circa 968 m² kantoorruimte beschikbaar in een fraai en modern kantoorgebouw. Dit kantoorgebouw is centraal gelegen op bedrijvenpark Westermaat Campus te Hengelo (O). Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A+.

Het kantoorgebouw is verdeeld over vier etages met grote vloervelden. Op dit moment hebben wij nog 968 m² op de begane grond beschikbaar. Op eigen terrein zijn 54 parkeerplaatsen en het geheel beschikt over een hoog afwerkings- en opleveringsniveau.

De kantoorruimtes zijn vrij indeelbaar en de faciliterende voorzieningen, zoals de pantry’s, de kantine en toiletgroepen zijn fraai en modern afgewerkt.

Kortom, dit kantoorgebouw maakt een zeer verzorgde indruk en voldoet aan de eisen die u in de huidige tijd van een kantoorgebouw mag verwachten!

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften “Bedrijventerrein – Campus” (zie bijlage).

Bouwjaar:
2012.

Indeling en oppervlakte(n):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.025 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond 968 m²
Eerste verdieping VERHUURD
Tweede verdieping VERHUURD
Derde verdieping VERHUURD

Vanaf circa 420 m² is deelverhuur mogelijk

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- representatieve entree;
- kantine op de begane grond;
- systeemplafonds met energiezuinige verlichting;
- pantry’s en toiletgroepen per etage;
- lift;
- totaal meer dan 100 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 300,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw

Huurtermijn:
5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer is zeer goed. De Rijksweg A1 ligt op slechts een paar minuten rijafstand van het object. Er zijn diverse busverbindingen vanaf het bedrijventerrein naar het centraal station.

Omgevingsfactoren:
Strategisch en direct gelegen aan de A1 en goed bereikbaar voor iedereen. Een toplocatie die wordt ingericht op basis van hoge kwaliteitseisen, dat is Businesspark Westermaat in Hengelo. Het Businesspark is reeds volledig ingericht met alle infrastructuur, bosschages en waterpartijen. De groene omgeving en de hoogwaardige gebouwen vormen één geheel. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven, waar onder andere zijn gevestigd. Ikea, BCC, Van der Valk, Hanos en Stork Plastics Machinery.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Westermaat - Campus”, welke is gelegen aan de noordwestzijde van Hengelo direct aan de Rijksweg A1, richting Amsterdam en Berlijn.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 107 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.