Verkocht

Ir. Schiffstraat 51, Enschede 7547 RE Enschede

7547 RE Enschede koopprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een deels verhuurd bedrijfscomplex gelegen op het industrieterrein “Havengebied” te Enschede aan de Ir. E.L.C. Schiffstraat 51 – De Hoeveler 2 te Enschede.

Bestemmingsplan:
Havengebied 2002 met als bestemming: “bedrijven” tot en met categorie 5.1

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie : T
Numme: 1418
Groot: 3.802 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale...

Brochure

Download de brochure van Ir. Schiffstraat 51, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een deels verhuurd bedrijfscomplex gelegen op het industrieterrein “Havengebied” te Enschede aan de Ir. E.L.C. Schiffstraat 51 – De Hoeveler 2 te Enschede.

Bestemmingsplan:
Havengebied 2002 met als bestemming: “bedrijven” tot en met categorie 5.1

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie : T
Numme: 1418
Groot: 3.802 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
1.427 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Status
Begane grond Kantoorruimte (A) 240 m² Verhuurd
Begane grond Bedrijfsruimte (A) 375 m² Verhuurd
Begane grond Bedrijfsruimte (B) 625 m² Te huur
Eerste verdieping Kantoorruimte (B) 187 m² Te huur
Totaal 1.427 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object beschikt over een royaal grotendeels afsluitbaar buitenterrein ter grootte van ca. 1.780 m².
Van de 1.780 m² is op dit moment ca. 1.440 m² beschikbaar voor verhuur.

Omschrijving Oppervlakte Status
Buitenterrein A 340 m² Verhuurd
Buitenterrein B 1.440 m² Te huur

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- vloerbedekking
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- diverse losse airco units
- toiletgroepen pantry’s
- CV (gas) installatie met radiatoren

Bedrijfsruimte:
- gladde betonnen vloeren
- overhead deuren
- TL verlichtingsarmaturen
- lichtstraat
- loopdeuren

Algemeen:
- alarminstallatie
- tussenmeters t.b.v. nutsvoorzieningen
- deels bestraat buitenterrein middels klinkers
- deels bestraat buitenterrein middels puinverharding
- deel omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort

Huurinformatie:
Deel A is verhuurd aan Machinefabriek Westerhof B.V.
De uitgangspunten van deze huurovereenkomst zijn als volgt:

- Huuropbrengst ca. € 31.700,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
- Ingangsdatum 01 november 2014
- Einddatum 31 december 2019
- Verlenging: voor onbepaalde tijd
- Zekerheidstelling € 7.750,--
- Bij serieuze interesse zullen nadere gegevens van de huurovereenkomst

Deel B wordt thans te huur aangeboden.
Huurprijs € 40.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Koopgegevens:
Koopsom:
€ 725.000,-- kosten koper.

Huuropbrengst:
Deel A: Machinefabriek Westerhof € 31.700,--
Deel B: leegstaand € 40.000,--

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid voor zowel particulier alsmede het vrachtverkeer. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens redelijk tot goed te noemen. Op loopafstand is een bushalte gelegen. Middels de Hendrik ter Kuilestraat heeft het object een directe verbinding met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Ook omliggende steden zijn eenvoudig te bereiken middels de ontsluitingswegen in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 725.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status verkocht
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ir. Schiffstraat 51
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3802 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1000 m²
Kantoor oppervlakte 427 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.