Industriestraat 88 A , 7553 CS, Hengelo

TE HUUR REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE Oppervlakte ca. 425 m²

Voor de verhuur bieden wij aan een opvallende ruime winkelruimte gesitueerd in Hengelo Zuid. Het object ligt aan de drukke Industriestraat met omliggende verschillende winkels zoals Albert Heijn, Wibra Kruidvat en DA. Er kan onder andere voor het object gratis geparkeerd worden.

Onlangs is de volledige pui van de winkel vernieuwd waardoor de winkel een zeer representatieve uitstraling heeft.

Bestemmingsplan Hengelo Zuid – Breemarsweg e.o.” met als enkelbestemming “gemend”.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal

Gemeente Hengelo Overijssel, Sectie D, Nummer 13304

Bouwjaar

1962

Indeling en oppervlakte(en)

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 425 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

Het object wordt casco verhuurd. De opleveringsdatum wordt nader in overleg vastgesteld. Overname van inventaris en installaties is bespreekbaar met de huidige huurder

Huurprijs
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het pand is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. De industriestraat is een doorgaande weg en de verbinding tussen het centrum van Hengelo en de Breemarsweg.

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen dichtbij o.a. Albert Heijn, Wibra, Cafetaria De Es, Bakkerij Nollen, Kruitvat, Wauw Bloemist, Direct Sushi, Broodbode Hengelo en Jumper Hengelo zijn gevestigd.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, onder andere direct voor de winkel.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.