Hofstraat 16 a t/m d, Borne 7622 LL Borne

7622 LL Borne koopprijs € 359.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Midden in het centrum van Borne vindt u dit volumineuze vrijstaande pand met eigen oprit op een perceel van maar liefst 504 m² waar vijf appartementen in gehuisvest kunnen worden allen voorzien van een eigen parkeerplaats op eigen grond. Het geheel is gelegen aan de Hofstraat 16, 16a, 16b, 16c en 16d.

Het gehele dak is gerenoveerd en geïsoleerd, er zijn grote dakkapellen geplaatst,...

Locatie

In de buurt

Borne

HEMA

TwenteXL werving & selectie

Carnavalsland Borne

Tandartspraktijk Leusink B.V.

Restaurant Golden City

ABCD Administratie

Grand Cafe De Steeg

GSM Reparatie Twente

Bestuurscentrum Aveleijn (Het Witte Huis)

De Eetkamer

Las Carretas

Tandartspraktijk Werth Borne

IJs- en Koffiehuuske Borne

Kulturhus De Bijenkorf Borne

Rabobank Centraal Twente

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Midden in het centrum van Borne vindt u dit volumineuze vrijstaande pand met eigen oprit op een perceel van maar liefst 504 m² waar vijf appartementen in gehuisvest kunnen worden allen voorzien van een eigen parkeerplaats op eigen grond. Het geheel is gelegen aan de Hofstraat 16, 16a, 16b, 16c en 16d.

Het gehele dak is gerenoveerd en geïsoleerd, er zijn grote dakkapellen geplaatst, de achtergevel is aan de bovenzijde vernieuwd en alle benodigde bouwtekeningen en vergunningen zijn aanwezig!

Bestemmingsplan:
“Centrum” met als enkelbestemming “gemengd” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente, Borne, sectie K, nummer 254, groot 504 m².

Indeling en oppervlakte(en)

Appartement nr. Bouwlaag Oppervlakte per appartement Aantal slaapkamers
entree/bergingen/BG ca. 54 m²
Appartement 1 begane grond ca. 43 m² 1
Appartement 2 begane grond ca. 46 m² 1
Appartement 3 begane grond ca. 80 m² 2
Appartement 4 1e en 2e verdieping ca. 68 m² en 27 m² 2
Appartement 5 1e en 2e verdieping ca. 73 m² en 27 m² 2

Bouwlaag Totale oppervlakte
begane grond ca. 223 m²
1e verdieping ca. 141 m²
2e verdieping ca. 54 m²

Op het achtergelegen buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid om 5 auto’s te stallen. Ook is er voldoende ruimte om een fietsenstalling te creëren.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is”).

De begane grond moet grotendeels nog ingedeeld worden. In de centrale hal is de trap naar de eerste verdieping geplaatst. Volgens de aanwezige vergunning komen op de begane grond een drietal appartementen. Tevens komen op de begane grond de bergingen.

De twee appartementen op de eerste verdieping (Hofstraat 16a en Hofstraat 16b) zijn casco zo goed als klaar en zijn als volgt ingedeeld:
Woonkamer met open keuken en vaste trap naar de tweede verdieping, openslaande deuren naar een riant dakterras (circa 25 m²), separaat toilet, badkamer, separate bergruimte met wasmachine-aansluiting en twee slaapkamers. De tweede verdieping is een nog vrij in te delen ruimte.

Op aanvraag is de bouwvergunning beschikbaar.

Koopsom:
€ 359.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Indicatieve huuropbrengst:
De indicatieve huuropbrengst per jaar zal tussen de € 41.000,-- en € 45.000,-- bedragen.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrale ligging in het centrum van Borne uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. De rijksweg A1 ligt op slechts enkele minuten rijstand.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk woningen en enkele winkels gevestigd.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het centrum van Borne, direct nabij het kernwinkelgebied.

Parkeren:
Op het achtergelegen buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid om 5 auto’s te stallen. Ook is er voldoende ruimte om een fietsenstalling te creëren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 359.000 k.k.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Belegging
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hofstraat 16 a t/m d
Plaats Borne
Provincie Overijssel
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 504 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 418 m²
Oppervlakte in units vanaf 418 m²

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Goedendag,

Neem nu contact met ons op!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.