Hoedemakerplein 2, Enschede 7511 JP Enschede

7511 JP Enschede huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Te huur representatieve kantoorruimten op een absolute toplocatie, gelegen in het centrum van Enschede, gelegen aan het Hoedemakerplein 2. Het object kent een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en wordt turn-key opgeleverd.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”.

Indeling en oppervlakte(en):
De...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

SMULS

Holland Casino

Gemeente Enschede

Olympia Uitzendbureau Enschede

Yuen's Oriëntal/ Yuen en Charlotte

Scapino Enschede

Wolff Cineast

Wilminktheater

ABN AMRO

Medisch Spectrum Twente

Bagels & Beans

cafe Jansen en Janssen

Tempo-Team

Confetti

Wok to Go

Oosterhuis Notariaat & Estateplanning

Start People

Uitgebreide omschrijving

Te huur representatieve kantoorruimten op een absolute toplocatie, gelegen in het centrum van Enschede, gelegen aan het Hoedemakerplein 2. Het object kent een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en wordt turn-key opgeleverd.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 459 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 0 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte 189 m²
Tweede verdieping Kantoorruimte 270 m²
Derde verdieping Kantoorruimte 0 m²
Totaal 459 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gezamenlijke entree
- Lift
- Pantry
- Toiletgroepen
- Glazen scheidingswanden
- Gezamenlijke entree
-Vloerbedekking
- Databekabeling
- Topkoeling

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid:
Het object is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken. Op steenworp afstand is het centrale bus- en NS-station gelegen.

Locatieaanduiding & omvergingsfactoren:
Het object is gelegen aan het Hoedemakerplein te Enschede; een toplocatie in het centrum van Enschede met in de directe omgeving diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Snelder Zijlstra Makelaars, Young Capital, Regio Twente en Logic4.

In het object zijn o.a. gevestigd: Tempo Team, Datatrics en Stichting Integraal Kankercentrum Nederland

Parkeren:
Op het afgesloten parkeerterrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. In de directe omgeving zijn verschillende (betaald) parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Per direct

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 7 maanden, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoedemakerplein 2
Plaats Enschede
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 459 m²
Oppervlakte in units vanaf 189 m²
Verdiepingen 4
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.