>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Het Wolbert 25, Enschede 7547 RA Enschede

7547 RA Enschede huurprijs € 1.250 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een functionele bedrijfsruimte met gerenoveerde kantoren, gelegen in het havengebied aan Het Wolbert 25 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1 (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object...

Brochure

Download de brochure van Het Wolbert 25, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een functionele bedrijfsruimte met gerenoveerde kantoren, gelegen in het havengebied aan Het Wolbert 25 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1 (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 265 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - bedrijfsruimte - 155 m²
begane grond - kantoorruimte - 75 m²
verdiepingsvloer - kantoorruimte - 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- gladde betonvloer
- TL-verlichtingsarmaturen
- entresol
- elektrische overheaddeur met handzenders

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- toilet
- pantry
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- natuurstenen vloer (begane grond)

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 ligt op circa 2 minuten rijafstand van het object.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Havengebied”, nabij de Rijksweg A35 en is derhalve uitstekend te bereiken.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.250 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Wolbert 25
Plaats Enschede
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 155 m²
Kantoor oppervlakte 110 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.