>
Object
Object
Object
Object
Object

Het Wolbert 23 a, Enschede 7547 RA Enschede

7547 RA Enschede huurprijs € 775 p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een functionele bedrijfsruimte, groot circa 170 m², gelegen in het havengebied aan Het Wolbert 23a te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1970

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het...

Brochure

Download de brochure van Het Wolbert 23 a, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een functionele bedrijfsruimte, groot circa 170 m², gelegen in het havengebied aan Het Wolbert 23a te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1970

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is volledig op de begane grond gesitueerd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Elektrische overheaddeur
- Betonvloer
- Lichtstraat
- Verlichtingsarmaturen
- Toilet

Extra voorziening:
Mogelijkheid tot glasvezelverbinding en cameratoezicht (meerprijs € 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW).

Huurprijs:
€ 775,-- per maand , te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanaf zowel Het Wolbert als De Ossenboer. Het Havengebied is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35/A1 ligt op circa 2 minuten rij afstand van het object.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven, op dit terrein is tevens zware industrie gevestigd. In de directe nabijheid zijn lokale ondernemers en groothandelsbedrijven gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Havengebied” nabij de Rijksweg A35. Dit is het oudste en grootste bedrijventerrein van Enschede.

De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in de aanpak van het Havengebied. Wegen en groenstructuren zijn en worden nog steeds aangepakt. De vaarweg is uitgebaggerd, waardoor deze voor schepen tot klasse IV bevaarbaar is. Daarnaast zijn 3,5 hectare aan "droge" bedrijvenkavels ontwikkeld.

Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington en Diversey.

Parkeren:
Op eigen en openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 775 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Wolbert 23 a
Plaats Enschede
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 170 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.