>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Het Lentfert 46, Enschede 7547 SR Enschede

7547 SR Enschede huurprijs € 28.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een modern vormgegeven multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen, gelegen aan Het Lentfert 46 te Enschede. Verhuur van verhard buitenterrein behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1”.

Kadastrale...

Brochure

Download de brochure van Het Lentfert 46, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een modern vormgegeven multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen, gelegen aan Het Lentfert 46 te Enschede. Verhuur van verhard buitenterrein behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 818, groot 1.660 m² (deels).

Bouwjaar:
2008.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 499 m² en is als volgt onderverdeeld:

bedrijfsruimte op de begane grond is circa 409 m²
kantoorruimte op de begane grond is circa 45 m²
kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 45 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- wanden v.v. glasvlies, alsmede geschilderd
- losse airco unit
- pantry
- toilet
- vloertegels

Bedrijfsruimte
- gladde betonnen vloeren
- elektrische overheaddeur
- loopdeur
- gasheater
- brandslanghaspel
- Tl-verlichtingsarmaturen
- daglichttoetreding middels een lichtstraat
- vrije overspanning 13 mtr. X 31 mtr.
- vrije hoogte ca. 6,25 mtr.

Algemeen
- eigen aansluitingen nutsbedrijven
- parkeerplaatsen op eigen terrein
- reclamezuil (gezamenlijk gebruik)

Huurprijs:
€ 28.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het Havengebied (o.a. Het Lentfert) ligt aan de westkant van Enschede. De ontsluiting vindt o.a. plaats via de westerval en de Auke Vleerstraat, waardoor de rijksweg A35 snel te bereiken is. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente. Omliggende steden en dorpen zijn vanuit het Havengebied eveneens snel en goed bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Locatieaanduiding:
Het Havengebied is het grootste en oudste bedrijventerrein in Enschede en meet circa 133 hectare aan bedrijfskavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo’n 6.000 arbeidsplaatsen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het object. In goed overleg bestaat de mogelijkheid tot het huren van extra verhard buitenterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 januari 2020, danwel zoveel eerder als in overleg met huidige huurder mogelijk is.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 28.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 wekens, 6 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Lentfert 46
Plaats Enschede
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 409 m²
Kantoor oppervlakte 90 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.