>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Het Eiland 1, Borculo 7271 BK Borculo

7271 BK Borculo vraagprijs € 500.000 k.k. / huurprijs € 40.000 p.j.

Omschrijving

Te koop of te huur een monumentaal en uniek object thans ingericht als horeca/restaurant gelegenheid gelegen nabij de watermolen in het historische centrum van Borculo aan Het Eiland 1.

Het uiterst unieke Rijksmonument is voorzien van vele authentieke- en originele details. Het monument is volledig gerestaureerd en verkeert in een algemeen goede staat van onderhoud....

Brochure

Download de brochure van Het Eiland 1, Borculo.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Berkelland

Uitgebreide omschrijving

Te koop of te huur een monumentaal en uniek object thans ingericht als horeca/restaurant gelegenheid gelegen nabij de watermolen in het historische centrum van Borculo aan Het Eiland 1.

Het uiterst unieke Rijksmonument is voorzien van vele authentieke- en originele details. Het monument is volledig gerestaureerd en verkeert in een algemeen goede staat van onderhoud.

Bestemmingsplan:
“Borculo, Centrum 2011” met als enkelbestemming “horeca” en als dubbelbestemming “Waarde- Archeologie 2” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Borculo
Sectie: D
Nummer: 348, 4162, 4158 en 4159
Groot: totaal 564 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar 1851.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 260 m² en is als volgt onderverdeeld:

Restaurant: begane grond - 80 m²
Opslag/backoffice: begane grond - 45 m²
Restaurant: eerste verdieping - 80 m²
Keuken: eerst verdieping - 45 m²
Opslagruimte: tweede verdieping - 10 m²
Totaal: 260 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Begane grond: Vanuit de entree met bar betreedt u het sfeervolle restaurant met authentieke details, werkend molengemaal en glazen trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde beschikt het restaurant over een modern vlonderterras met uitzicht over het water. De achterzijde geeft toegang tot “het Eiland” en doet dienst als parkeergelegenheid.

Eerste verdieping: Naast het restaurantdeel is op de eerste verdieping de ingerichte* horecakeuken gesitueerd.

Tweede verdieping: Opslag-/bergruimte.

* De inrichting van het restaurant/horecakeuken wordt ter overname aangeboden.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende kenmerken en voorzieningen:

Restaurant:
- Houten vloer (deels)
- Authentieke vloerbedekking / tapijt (deels)
- Waaltjes vloer (deels)
- Sanitaire voorzieningen
- Gestukt plafond v.v. inbouwspots (deels)
- Houten plafond met oud gebint werk (deels)

Keuken:
- Plavuizen (deels)
- Syst. plafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Krachtstroom

Algemeen:
- Ligging aan de Berkel
- Vlonderterras met uitzicht over water
- De werkende water- en oliemolen
- Origineel metselwerk aan de binnen- en buitenzijde
- Hoog afwerkingsniveau
- Authentieke details

Koopsom:
€ 500.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huurprijs:
€ 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende bushaltes gelegen. Per auto is het object goed bereikbaar vanaf de N315.

Omgevingsfactoren:
Borculo kenmerkt zich door haar karakteristieke centrum en vele musea. Het object is gelegen naast een authentieke loop- en ophaalbrug, bij Bistro De Oliemölle en aan rivier de Berkel. Het buitengebied van Borculo is zeer populair dankzij de vele wandel en fietsroutes. In de directe omgeving zijn met name woonhuizen gevestigd. Op enkele minuten loopafstand zijn winkels als Schuurman Schoenen, Intersport, de bakker en Kruitvat gelegen.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 500.000 k.k. / huurprijs € 40.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1851
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Eiland 1
Plaats Borculo
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 564 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 260 m²
Oppervlakte in units vanaf 260 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.