Het Eeftink 11 31 + 32, Enschede 7541 WH Enschede

7541 WH Enschede prijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de derde verdieping, deel uitmakend van het kantoorgebouw “Regge”, gelegen aan Het Eeftink 11 te Enschede. Bij het gehuurde behoren 6 eigen parkeerplaatsen. Het gehele object beschikt momenteel over 4 bezoekersparkeerplaatsen en wordt in de nabije toekomst uitgebreid met een naastgelegen parkeerterrein.

Bestemmingsplan:
‘’Hogeland-Zuid, Varvik en...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Scapino

Rabobank Enschede-Haaksbergen Hoofdkantoor

KwikFit Enschede

Ons Huis

Praxis Enschede Zuiderval

Nettorama

Lexus Enschede

Kifra Camping en Vrije Tijd

Verkeerscollege Brünen B.V.

Aquadrome

Vredehof Uitvaartverzorging B.V.

Osteopathie Hams & Roossink

Autobedrijf Peterman Enschede

Woningcorporatie De Woonplaats

Kruis Administr.- en Advieskantoor

ES Koeriers

Uitgebreide omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de derde verdieping, deel uitmakend van het kantoorgebouw “Regge”, gelegen aan Het Eeftink 11 te Enschede. Bij het gehuurde behoren 6 eigen parkeerplaatsen. Het gehele object beschikt momenteel over 4 bezoekersparkeerplaatsen en wordt in de nabije toekomst uitgebreid met een naastgelegen parkeerterrein.

Bestemmingsplan:
‘’Hogeland-Zuid, Varvik en Diekman’’ met als enkelbestemming: Kantoren (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie : P
Nummer:3097 A7 + A8

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
347,25 m² b.v.o. en is gesitueerd op de 3e verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

kantoorruimte:
- systeemscheidingswanden
- afsluitbare toegangsdeur
- vloerbedekking
- zonwerende jaloezieën aan de zonzijde
- individueel regelbare airconditioning
- databekabeling
- toegang tot internet
- pantry en keuken
- toiletgroep

algemeen:
- representatieve entree met intercominstallatie
- liftinstallatie voor 8 personen
- mindervalidentoilet op begane grond
- systeemplafond
- energiezuinige HF-verlichtingsarmaturen (4 x 14Watt) met aanwezigheidsdetectie
- gecompartimenteerde kabelgoten
- per stramien van 1.800 mm twee enkelvoudige wandcontactdozen
- werkkast voorzien van ISRA-punt
- hoogwaardig airconditioningsysteem voor koelen en verwarmen
- balansventilatie met warmteterugwinning
- wanden van de kantoorruimte voorzien van glasvliesbehang
- brandmeldinstallatie
- alarminstallatie
- zonwerende jaloezieën

Huurprijs:
€ 4.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs is all-inn en bestaat uit: de basishuur, gebouw gebonden kosten, de servicekosten ten behoeve van de leveringen en diensten (mits normaal gebruik), algemene kosten en gebruik van de parkeergelegenheid.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
- Elektraverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van het gehuurde;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht van de gemeenschappelijke ruimten;
- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
- balansventilatie ten behoeve van de kantoren;
- ventilatie van de toiletten;
- de warm- en koud watervoorziening;
- hand- brandmeldinstallatie;
- de drukverhoginginstallatie (hydrofoor);
- de liftinstallatie;
- de airconditioninginstallatie;
- de tuinverlichtingsinstallatie;
- de noodverlichtingsinstallatie.
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Schoonmaak en onderhoudskosten van tuin en parkeerplaatsen
- Abonnement alarmopvolging;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Afvalinzameling;
- Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
- Herstel van schade en / of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
- Zuiveringslasten;
- Rioolrechten gebruiker;
- Waterschapslasten gebruiker;
- WOZ belasting.

Huurtermijn:
Minimaal 4 jaar.

Verlengingstermijn:
In overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg A35 en derhalve uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer

Locatie-/omgevingsfactoren:
et object is gelegen nabij de drukke doorgaande weg de Zuiderval te Enschede en de rijkssnelweg A35. De Zuiderval is 1 van de toegangswegen tot het stadscentrum van Enschede. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar diversiteit aan gebruikers. Nabij gelegen zijn onder andere Woningstichting De Woonplaats, park Phi en Rabobank.

Parkeren:
Het gehuurde beschikt over 6 parkeerplaatsen. Het gehele object beschikt momenteel over 4 bezoekersparkeerplaatsen en wordt in de nabije toekomst uitgebreid met een naastgelegen parkeerterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 januari 2019.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2013
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Eeftink 11 31 + 32
Plaats Enschede
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 347 m²
Oppervlakte in units vanaf 347 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen toiletpantry
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.