Het Eeftink 11 31 + 32, Enschede 7541 WH Enschede

7541 WH Enschede huurprijs € 130 m² p.j.

Omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de derde verdieping, deel uitmakend van het kantoorgebouw “Regge”, gelegen aan Het Eeftink 11 te Enschede. Bij het gehuurde behoren 6 eigen parkeerplaatsen. Het gehele object beschikt momenteel over 4 bezoekersparkeerplaatsen en wordt in de nabije toekomst uitgebreid met een naastgelegen parkeerterrein.

Bestemmingsplan:
‘’Hogeland-Zuid, Varvik en...

Brochure

Download de brochure van Het Eeftink 11 31 + 32, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Scapino Enschede

Rabobank Enschede-Haaksbergen Hoofdkantoor

KwikFit Enschede

Ons Huis

Praxis Enschede Zuiderval

Nettorama

Lexus Enschede

Kifra Camping en Vrije Tijd

Verkeerscollege Brünen B.V.

Aquadrome

Vredehof Uitvaartverzorging B.V.

Osteopathie Hams & Roossink

Autobedrijf Peterman Enschede

Stedelijk Vakcollege

Woningcorporatie De Woonplaats

Kruis Administr.- en Advieskantoor

Meijburg & Co Belastingadviseurs

Uitgebreide omschrijving

Te huur kantoorruimte, gesitueerd op de derde verdieping, deel uitmakend van het kantoorgebouw “Regge”, gelegen aan Het Eeftink 11 te Enschede. Bij het gehuurde behoren 6 eigen parkeerplaatsen. Het gehele object beschikt momenteel over 4 bezoekersparkeerplaatsen en wordt in de nabije toekomst uitgebreid met een naastgelegen parkeerterrein.

Bestemmingsplan:
‘’Hogeland-Zuid, Varvik en Diekman’’ met als enkelbestemming: Kantoren (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie : P
Nummer:3097 A7 + A8

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
347,25 m² b.v.o. en is gesitueerd op de 3e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 175 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

kantoorruimte:
- systeemscheidingswanden
- afsluitbare toegangsdeur
- vloerbedekking
- zonwerende jaloezieën aan de zonzijde
- individueel regelbare airconditioning
- databekabeling
- toegang tot internet
- pantry en keuken
- toiletgroep

algemeen:
- representatieve entree met intercominstallatie
- liftinstallatie voor 8 personen
- mindervalidentoilet op begane grond
- systeemplafond
- energiezuinige HF-verlichtingsarmaturen (4 x 14Watt) met aanwezigheidsdetectie
- gecompartimenteerde kabelgoten
- per stramien van 1.800 mm twee enkelvoudige wandcontactdozen
- werkkast voorzien van ISRA-punt
- hoogwaardig airconditioningsysteem voor koelen en verwarmen
- balansventilatie met warmteterugwinning
- wanden van de kantoorruimte voorzien van glasvliesbehang
- brandmeldinstallatie
- alarminstallatie
- zonwerende jaloezieën

Huurprijs:
€ 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 450,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 26,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit is op voorschotbasis. Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over de werkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg A35 en derhalve uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen nabij de drukke doorgaande weg de Zuiderval te Enschede en de rijkssnelweg A35. De Zuiderval is 1 van de toegangswegen tot het stadscentrum van Enschede. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar diversiteit aan gebruikers. Nabij gelegen zijn onder andere Woningstichting De Woonplaats, park Phi en Rabobank.

Parkeren:
Het gehuurde beschikt over 6 parkeerplaatsen. Het gehele object beschikt momenteel over 4 bezoekersparkeerplaatsen en wordt in de nabije toekomst uitgebreid met een naastgelegen parkeerterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 januari 2019.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 6 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2013
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Eeftink 11 31 + 32
Plaats Enschede
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 347 m²
Oppervlakte in units vanaf 347 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen toiletpantry
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.