Het Bijvank 87 -93, 7544 DA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur commerciële-/maatschappelijke units, gelegen in een kleinschalig winkelcentrum aan Het Bijvank 87-93 te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Snackbar Het Bijvank en Supermarkt Angelina.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink 2015” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie Z, nummer 4646, 1560, 1561 en 1562.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.008 m² en is als volgt onderverdeeld: 6 units onderverdeeld in ruimtes van ca. 126 m², eventueel samen te voegen tot ca. 252 m².

begane grond - 4x maatschappelijke ruimte 1 - circa 126 m²
begane grond - 2x maatschappelijke ruimte 2 - circa 252 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- gladde betonnen vloer
- verlichtingsarmaturen
- brede pui
- achteringang
- toiletruimte
- eigen meterkast
- systeemplafond

Huurprijs:
Unit 126 m²: € 12.600,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Unit 252 m²: € 19.400,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken door de ligging nabij de rijksweg A35. De bereikbaarheid vanuit het centrum is ook goed te noemen.

Omgevingsfactoren:
De wijk rondom het object is recent grotendeels gerenoveerd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan Het Bijvank, in de wijk Wesselerbrink te Enschede.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.