Hengelosestraat 561, Enschede 7521 AG Enschede

7521 AG Enschede huurprijs € 90 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur zeer representatieve kantoorruimte gesitueerd op de 2e en 3e verdieping gelegen op een goede locatie aan de Hengelosestraat 561-565 te Enschede.
De onderhavige kantoorruimten zijn functioneel ingedeeld en kent een ruime parkeernorm. Het gebouw is zeer geschikt voor zakelijke dienstverlening en technologiebedrijven.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” bestemmingsomschrijving...

Locatie

In de buurt

Enschede

Universiteit Twente

Raedthuys Holding B.V.

Equinix Data Centre

Mensa

Camps Advocatuur

Beltman Architecten

Damsté advocaten - notarissen

Speakup

Lionix BV

Keenondots

ODS2

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur zeer representatieve kantoorruimte gesitueerd op de 2e en 3e verdieping gelegen op een goede locatie aan de Hengelosestraat 561-565 te Enschede.
De onderhavige kantoorruimten zijn functioneel ingedeeld en kent een ruime parkeernorm. Het gebouw is zeer geschikt voor zakelijke dienstverlening en technologiebedrijven.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” bestemmingsomschrijving artikel 3: “Bedrijf” zelfstandige kantoren toegestaan (zie ook bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3104 en 3105, groot 4.131 m² (deels).

Oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 696 m² v.v.o. en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte op de 2e verdieping is 464 m²
De kantoorruimte op de 3e verdieping is 232 m²
Totale oppervlakte 696 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden in units vanaf circa 232 m².

De voornoemde oppervlakten zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimten zoals hoofdentree, toiletten en algemene ruimten.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
-representatieve hoofdentree
-lift
-systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
-scheidingswanden (bestaand)
-kabelgoten
-pantry
-dames- en herentoiletten
-meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling

algemeen
-brandslanghaspel / poederblusser / brandmelders
-achterentree ten behoeve van werknemers
-parkeerplaatsen op eigen terrein
-overdekte fietsenstalling

Huurprijs kantoorruimte:
€ 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn 12 (twaalf) maanden.

Opzegtermijn:
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Voorschot servicekosten:
€ 35,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Hengelosestraat, de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo en is tevens goed bereikbaar vanaf de Westerval. Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar Hengelo en Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Enschede Kennispark”, welke zich bevindt op circa 3 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark Twente vormen samen de 180 ha. grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij.
Bij deze bedrijven werken zo’n 5500 mensen en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten die naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Parkeren:
Op eigen terrein is zowel aan de voorzijde (klanten) als aan de achterzijde (medewerkers) van het gebouw voldoende parkeergelegenheid (minimaal 30 parkeerplaatsen). Daarnaast beschikt het object over een overdekte fietsenstalling, welke voor gezamenlijk gebruik is met de medehuurder.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Het Kennispark is het kantorenpark van Enschede/Twente en kent diverse grote gebruikers. Het Kennispark kenmerkt zich door de hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing, moderne infrastructuur, goede verbinding met het openbaar vervoer en parkachtig karakter.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 90 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 9 maanden geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hengelosestraat 561
Plaats Enschede
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 696 m²
Oppervlakte in units vanaf 232 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.