Hengelosestraat 187, Enschede 7521 AB Enschede

7521 AB Enschede huurprijs € 17.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur vanaf 01-01-2017, kantoorruimte groot circa 135 m², verdeeld over 2 verdiepingen in een zeer mooie karakteristieke kantoorvilla aan de Hengelosestraat 187 te Enschede.

Bestemmingsplan:
‘’Gemengde voorzieningen’’ (zie bijlage)

Kadastraal :
Gemeente: Enschede
Sectie : I
Nummer: 1172
Groot: 3a 75ca

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het...

Brochure

Download de brochure van Hengelosestraat 187, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Leen Bakker

Kwantum

Praxis Enschede Schuttersveld

Oude Wolbers Makelaars

Decokay Eijssink

Teso Design

Dierenkliniek Enschede locatie Hengelosestraat

Huisartsenpraktijk Kroeze

Roessingh, Centrum voor Revalidatie

Auto Bleeker Enschede

Kroonband BV

Eetcafé De Fusting

Restaurant LaRoche

JYSK

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur vanaf 01-01-2017, kantoorruimte groot circa 135 m², verdeeld over 2 verdiepingen in een zeer mooie karakteristieke kantoorvilla aan de Hengelosestraat 187 te Enschede.

Bestemmingsplan:
‘’Gemengde voorzieningen’’ (zie bijlage)

Kadastraal :
Gemeente: Enschede
Sectie : I
Nummer: 1172
Groot: 3a 75ca

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 135 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
1e verdieping kantoorruimte 67 m²
2e verdieping kantoorruimte 68 m²
Totaal 135 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Entree (gezamenlijk)
• Systeemplafonds + verlichting
• CV (gas) + radiatoren
• Alarminstallatie
• Pantry
• Gezamenlijke toilet begane grond
• Airconditioning

Huurprijs:
€ 17.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Bereikbaarheid:
De kantoorvilla is gelegen aan de Hengelosestraat, welke geldt als een van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede als ook Hengelo.
Het object is zowel met personenauto’s als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook omliggende plaatsen zijn via de singels goed en snel bereikbaar.
De Rijkssnelweg A35 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door markante kantoorvilla’s, woningen en kleinschalige detailhandel.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 17.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1937
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hengelosestraat 187
Plaats Enschede
Land NL
Ligging in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 135 m²
Oppervlakte in units vanaf 135 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.