Hengelosestraat 156, Enschede 7521 AJ Enschede

7521 AJ Enschede vraagprijs € 338.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een winkelruimte met 2 bovengelegen appartementen deels in verhuurde staat, gelegen aan de Hengelosestraat 156 / Westerstraat 7 + 7A te Enschede.

Zowel interessant voor een eigenaar/gebruiker alsmede een belegger.

Bestemmingsplan:
“Bolhaar-Roessingh 2016” met als enkelbestemming “gemengd – 2” en functieaanduiding “detailhandel”.

Kadastraale gegevens:
Gemeente Enschede,...

Brochure

Download de brochure van Hengelosestraat 156, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een winkelruimte met 2 bovengelegen appartementen deels in verhuurde staat, gelegen aan de Hengelosestraat 156 / Westerstraat 7 + 7A te Enschede.

Zowel interessant voor een eigenaar/gebruiker alsmede een belegger.

Bestemmingsplan:
“Bolhaar-Roessingh 2016” met als enkelbestemming “gemengd – 2” en functieaanduiding “detailhandel”.

Kadastraale gegevens:
Gemeente Enschede, sectie K, nummer 1482, groot 190 m².

Indeling en oppervlakte(en)

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond winkelruimte 106 m²
Begane grond nevenruimte / toilet / pantry 44 m²
Begane grond entree achterzijde winkel + bovenwoningen 10 m²
1e verdieping 2 appartementen 88 m²
Totaal 248 m²

Winkelruimte (Hengelosestraat 156 te Enschede) / leeg
Entree voorzijde Hengelosestraat voorzien van loopdeur, winkelruimte, toilet met douche, CV (gas) installatie met radiatoren, keuken, systeemplafond en een gemeenschappelijke achterentree via de Westerstraat 7 en 7a.
Totale oppervlakte circa 150 m²

Appartement voorzijde (Westerstraat 7 te Enschede) / verhuurd
Entree vanaf de begane grond, gemeenschappelijk dakterras, woonkamer met laminaatvloer, open keuken met keukenblok, slaapkamer met dakkoepel, badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelplaats wasmachine
Gebruiksoppervlak: circa 53 m²
Verhuurd: huuropbrengst € 550,-- per maand.

Appartement achterzijde (Westerstraat 7A te Enschede) / leeg
Entree vanaf de begane grond, gemeenschappelijk dakterras, overloop met toilet t.b.v. woning 7A, woonkeuken, slaap/woonkamer met doucheruimte.
Gebruiksoppervlak: circa 35 m²
Leegstand.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt in de huidige staat “as-is” geleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

Winkelruimte:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- opslagruimte
- toilet / douche
- frontbreedte circa 5,2 meter

Vraagprijs:
€ 338.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Enschede:
Als gastvrije winkelstad heeft Enschede het meest veelzijdige winkelaanbod in Oost-Nederland. Je kunt dan ook verrassend goed winkelen in de grootste winkelstad van het oosten. Naast de grote (inter)nationale ketens, zoals Mango, Primark en Zara, vind je in de kleinere winkelstraten de lokale parels van de stad.
Het Van Heekplein is het drukste plein in de binnenstad. Hier zijn de meeste grote ketens gevestigd. Aan het Van Loenshof zijn veel exclusieve zaken en boetieks gevestigd en in de Haverstraatpassage vind je leuke, hippe winkeltjes met een uniek assortiment.
De grootste warenmarkt van het land, die elke zaterdag wordt gehouden op het Van Heekplein in Enschede, trekt vele bezoekers vanuit de hele regio en van ver over de Duitse grens. Op zondag zijn er ook veel mogelijkheden om te shoppen in Enschede: elke eerste en laatste zondag van de maand zijn de winkels in het centrum van Enschede van 12.00 tot 17.00 geopend.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gelegen aan de Hengelosestraat, die geldt als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede als ook van Hengelo. Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook omliggende plaatsen zijn via de singels goed en snel bereikbaar. De Rijkssnelweg A35 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door markante kantoorvilla’s, woningen en kleinschalige detailhandel.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Zowel aan de Hengelosestraat als aan de Westerstraat (openbaar terrein) is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 338.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 5 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1915
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hengelosestraat 156
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 160 m²
Oppervlakte in units vanaf 160 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.