Haverstraatpassage 4, Enschede 7511 EW Enschede

7511 EW Enschede huurprijs € 19.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een representatieve winkelruimte gesitueerd in het stadscentrum van Enschede, gelegen aan de Haverstraatpassage 4.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “detailhandel” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 55 m² en is gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten...

Locatie

In de buurt

Enschede

SMULS

Holland Casino

Stadhuis Enschede

CoolCat

Scapino

Wolkyshop Enschede

Yuen's Oriëntal/ Yuen en Charlotte

Olympia Uitzendbureau Enschede

Schuurman Schoenen Enschede

Medisch Spectrum Twente

Wilminktheater

Phone House

Promiss Enschede

ANWB winkel Enschede

Mitra

cafe Jansen en Janssen

Binnensingelgebied

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een representatieve winkelruimte gesitueerd in het stadscentrum van Enschede, gelegen aan de Haverstraatpassage 4.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “detailhandel” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 55 m² en is gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
-winkelpui
-systeemplafond met verlichting
-CV (gas) installatie met radiatoren en luchtgordijn
-pantry
-toilet

Huurprijs:
€ 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbindingsstraat tussen het A1 winkelgebied en de Oude Markt, het horecaplein, en kent derhalve een groot aantal passanten. De Haverstraatpassage wordt gekenmerkt door diverse winkelformules.

Parkeren:
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekparkeergarage die ruimte biedt voor circa 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 19.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 2 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Winkelruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Haverstraatpassage 4
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 55 m²
Oppervlakte in units vanaf 55 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 55 m²
Oppervlakte verkoop vloer 55 m²
Bijdrage winkeliersvereniging nee
Inventaris goodwill BTW belast nee
Overname personeel nee
Frontbreedte 300
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Goedendag,

Neem nu contact met ons op!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.