Haverstraatpassage 23 , 7511 ET, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE OP A1 LOCATIE IN STADSCENTUM ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij u circa 66 m² winkelruimte aan, gesitueerd in het stadscentrum van Enschede, gelegen aan de sfeervolle Haverstraatpassage, een van de oudste winkelstraten van Nederland. De Haverstraatpassage is de verbindingsroute tussen het top A1-winkelgebied en de Oude Markt (horeca).
De straat onderscheidt zich door de sfeervolle uitstraling, authentieke winkels en een divers aanbod van zowel lokale ondernemers als landelijke retailers, zoals KLOF, Bakker Bart, Odido, de Klei Klubb, Rosee en Groovy Anton.

BESTEMMINGSPLAN
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 6173

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 66 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat voorzien van:

• Systeemplafond met ledverlichting
• CV (gas) installatie + radiatoren
• Pantry
• Toilet
• Laminaatvloer (deels)

HUURPRIJS
€ 17.500,00 per jaar, niet te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het winkelpand is uitstekend te bereiken. Het NS-station en het busstation liggen op circa 5 minuten lopen van het object.

LOCATIEAANDUIDING/OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbindingsstraat tussen het A1-winkelgebied en de Oude Markt, het horecaplein, en kent derhalve een groot aantal passanten. De Haverstraatpassage wordt gekenmerkt door diverse winkelformules zoals KLOF, Bakker Bart, Odido, de Klei Klubb, Rosee en Groovy Anton.

PARKEREN
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage, die ruimte biedt voor circa 1.700 auto’s.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.