Haverstraatpassage 16, Enschede 7511 EW Enschede

7511 EW Enschede huurprijs € 26.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve winkelruimte met vernieuwde winkelpui alsmede een entresol gelegen aan de Haverstraatpassage 16 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Detailhandel” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 194 m² en is als volgt onderverdeeld:

De winkelruimte op de begane grond is circa 138 m² en de...

Brochure

Download de brochure van Haverstraatpassage 16, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Geldautomaat ABN AMRO

SMULS

Holland Casino

Gemeente Enschede

CoolCat

Yuen's Oriëntal/ Yuen en Charlotte

Olympia Uitzendbureau Enschede

Scapino Enschede

Wolkyshop Enschede

Schuurman Schoenen

Wolff Cineast

Wilminktheater

Medisch Spectrum Twente

Phone House

Promiss Enschede

Mitra

cafe Jansen en Janssen

Van Heekplein

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur representatieve winkelruimte met vernieuwde winkelpui alsmede een entresol gelegen aan de Haverstraatpassage 16 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Detailhandel” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 194 m² en is als volgt onderverdeeld:

De winkelruimte op de begane grond is circa 138 m² en de opslagruimte op de tussenverdieping is circa 56 m².

Totaal 194 m²

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- nieuwe winkelpui
- pantry
- toilet
- meterkast

Huurprijs
€ 36.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

De eerste twee huurjaren biedt verhuurder een huurkorting aan:
- het 1e jaar bedraagt de korting € 10.500,--.
Derhalve bedraagt de huurprijs € 26.000,-- excl. BTW per jaar = € 2.167,-- excl. BTW per maand.

- het 2e jaar bedraagt de korting € 6.500,--.
Derhalve bedraagt de huurprijs € 30.000,--, excl. BTW per jaar = € 2.500,-- excl. BTW per maand.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het object is gelegen in het voetgangersgebied.

Omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd in het kernwinkelapparaat van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbinding tussen de Oude Markt en het A1 winkelgebied. De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling en diversiteit aan zowel lokale als regionale ondernemers.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen in het centrum van Enschede op een uitstekende locatie.

Parkeren:
In de directe nabijheid van het object zijn meerdere parkeergarages gesitueerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 26.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Haverstraatpassage 16
Plaats Enschede
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 194 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.