Verkocht

Hanzepoort 12 -14, Oldenzaal 7575 DB Oldenzaal

7575 DB Oldenzaal koopprijs € 2.150.000 k.k.

Omschrijving

Te koop multifunctioneel distributiecomplex met kantoorruimte, gelegen op bedrijfsterrein Hanzepoort aan de Hanzepoort 12-14 te Oldenzaal.
Het object is volledig verhuurd aan een tweetal huurders en is gelegen direct aan de Rijkssnelweg A1 op het logistieke bedrijfsterrein de Hanzepoort (Afslag 31, Oldenzaal Zuid, Rijksweg A1)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

In de buurt

Enschede

Schenker Logistics Nederland

Heisterkamp Truck & Trailer Rental and Leasing

McDonald's Oldenzaal

Heisterkamp Trailer Service

Euromaster Oldenzaal

Brookhuis Busreizen

Jockey B.V.

Cycling Sports Group Europe BV

Luka Security

Heisterkamp Transportation Solutions

Kentekenloket

Jähnig + Ter Braak Hypotheken

Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Te koop multifunctioneel distributiecomplex met kantoorruimte, gelegen op bedrijfsterrein Hanzepoort aan de Hanzepoort 12-14 te Oldenzaal.
Het object is volledig verhuurd aan een tweetal huurders en is gelegen direct aan de Rijkssnelweg A1 op het logistieke bedrijfsterrein de Hanzepoort (Afslag 31, Oldenzaal Zuid, Rijksweg A1)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Hanzepoort” met als enkelbestemming, bedrijventerrein met een functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”

Kadastraal :
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummer: 3480, 3481 en 3688
Groot: 8.909 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 4.250 m² en is als volgt onderverdeeld:

Hanzepoort 12 – SELO Verpakking

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte 355 m²
Begane grond warehouse 200 m²
Eerste verdieping kantoorruimte 90 m²
Totaal 645 m²

Hanzepoort 14 – RHENUS ROAD

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte 220 m²
Begane grond warehouse I 1.350 m²
Begane grond warehouse II 1.815 m²
Eerste verdieping kantoorruimte 220 m²
Totaal 3.605 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bouwjaar
1996.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree met receptie
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Aanwezige (scheiding)wanden
- Sanitaire voorzieningen
- Losse airco units
- Kantine met pantry

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren
- Vrije hoogte variërend van 7,1 meter tot 8,6 meter
- 1 Laadkuil voorzien van 9 loadingdocks
- 3 Docks voorzien van docklevelers
- 5 Overheaddeuren op het maaiveld
- Gasheaters
- TL verlichtingsarmaturen

Algemeen:
- Alarminstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Diverse brandslanghaspels
- Buitenterrein grotendeels bestraat middels klinkers

Huurgegevens Selo en Rhenus Road:

Hanzepoort 12
Huurder: Selo B.V.
Ingangsdatum: 01 maart 2014
Huurtermijn: 5 (vijf) jaren
Expiratiedatum: 28 februari 2019
Bankgarantie: € 7.562,49

Hanzepoort 14
Huurder: Rhenus Road B.V.
Ingangsdatum: 01 januari 2011
Huurtermijn: 5 (vijf) jaren
Expiratiedatum: 31 december 2021
Bankgarantie: € 31.324,90

De totale huuropbrengst bedraagt op jaarbasis € 225.031,-- excl. BTW
(prijspeil 01-01-2018)

Koopgegevens:
Koopsom
€ 2.150.000,-- kosten koper, te vermeerderen BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BTW:
BTW levering van toepassing.

Bereikbaarheid:
Het distributiecomplex is voor auto’s en vrachtwagens goed bereikbaar en wordt ontsloten door de afrit 33 (Oldenzaal Zuid). De ligging is buitengewoon gunstig aan de Rijkssnelweg A1 ten zuiden van Oldenzaal aan de verkeersader Amsterdam-Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals, Enschede, Hengelo en Almelo zijn direct en goed bereikbaar.
Nabij het object is op loopafstand aan de Enschedesestraat de bushalte ten behoeve van stads- en streekvervoer gelegen.

Locatieaanduiding en omgevingsfactoren:
Het bedrijfsobject is gelegen ten zuiden van Oldenzaal op bedrijfsterrein Hanzepoort, welke direct gesitueerd is aan de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Op het transportcentrum Hanzepoort zijn met name logistieke bedrijven gevestigd, zoals Heisterkamp Transport Solutions, Bleckman Logistics, Donna Karen, DB Schenker, Fashion & Lifestyle, Rhenus Road, Cannondale alsmede McDonald’s.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein bestaat ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren van auto’s en vrachtwagens rondom het pand.

Aanvaarding:
In goed overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 2.150.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 3 maanden, 2 weken geleden
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hanzepoort 12 -14
Plaats Oldenzaal
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 8909 m²
Belegging
Soort belegging bedrijfsruimte
Aantal huurders 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.